[속보] 윤 대통령 재개발재건축, 시장 원리 따라야.gisa23
- Hee
- 등록일 2023-12-26 15:34
- 조회수 23267
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파워링크 
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whitedevil
만약 사업성이 있었다면 강남북 이미 재건축 들어갔겠지요.
지금은 시공비가 너무 올라서 입주 직전 단지들도 추가분담금 때문에 조합이랑 시공사랑 전쟁 중인데요.. |
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집값 폭등열차 출발하나요?
다들 재건축 하면 전세씨 말라 부르는게 값일텐데요.
짧게는 전월세 상승 이지만 길게보면 매매 가격 안정화 입니다...
공급이 늘어나니깐요...
지금 살고 있는 사람들이 있는데 무슨 공급이 늘어나요
집값 상승과 투기조장이라고 하지 못하니까 별 이상한 소릴 하시네요
@ㅇㅇ= 생각보다 세대수 증가가 많치 않아요.
기존 거주자들도 더 크게 살고자 해서
막 따블이 되거나 하지 않습니다.
끽해야 1.2배정도 되죠.
@ㅇㅇ=
재건축은 공급이 별로 안늡니다.
상계주공5가 용적률 100초반인데 평수 늘리니 1:1 되고 마는.. 조합들 대부분 자기 평수 두배이상 최소 25평 이상 늘리길 원하죠.
게다가 기부 채납 8프로 정도 빼면 진짜 없는데 많죠. 재개발도 분양보면 소형평수 많은데 빼곤 조합원 물량 반도 안되는데가 허다합니다 재수없으면 기부채납 엄청 빼가죠.
@Hodyw 재건축 하면 공급 많이 늘죠
기존에 있는 집들은 썩다리 다세대 다가구랑 비교할만한 집이지만, 신축되고나면 누구나 살고싶어하는 집이니까요
원룸 열심히 지어놓고 우리정부 공급 열심히 했다고 하는 문재인의 말은 틀린거잖아요?
@Constellations
이게맞죠...
서울 신축은 리미티드 에디션인 상황인데
재건축 재개발 풀면 신축물량이 많아져 리미티드에디션이 아니게됩니다
태그호이어 물량 줄고 롤렉스 물량 풀어버리면
롤렉스 중고가 폭락이고 태그호이어도 영향을 받습니다
@다리미112 특히 부동산이 하극상은 없더라구요 ㅎㅎ 15억 대출규제하고 해서 상하급지 갭은 줄어들어도 하극상까진 안가더라구요
상급지 털어버리면 하급지가 버틸 수는 없죠 ㅎㅎ 지금은 서울에서 외곽이라도 역세권에 나홀로급만 아닌 신축이면 전체로 놓고 보면 상급 주거지죠