제가 임대인으로 전세를 주었습니다
2년계약 만료 4개월 앞두고 같은금액으로 2년을 더 연장한다고 구두 계약했습니다
그런데 제가 만약 급한일로 집을 팔아서
새로운 주인이 왔는데 그 2년 연장 계약이 유효한가요 아니면 새로운 주인이
자기가 산다고 하면 임차인은 2년 만료된 날짜에 나가야 되나요?
집 팔때는 미리 그집 2년더 살게 해주겠다고 말은 했습니다
계약에 대한 모든 사항은 승계됩니다.
계약만료 2개월 전에 소유권이전등기가 완료되면 새 집주인이
실거주로 갱신거절 가능한 것으로 바뀌었습니다.
다만, 기존 집주인에게 먼저 갱신청구권 행사 의사표시 했는데, 그 이후 소유권이전등기 후 새 집주인이
번복을 할 수 있는지는 긴가민가하네요. 그건 알아봐야할듯합니다.
감사합니다
구두 계약도 계약입니다
이미 2+2년 가능해요
다만 그걸 세입자가 증명해야겠죠
구두계약은 구두로 뒤집으면 끝 특히나 부동산은 서면계약없었으면 그전까지는 구두로 협의중으로 보는것이 법리적으로도 타당 실질적으로 집이팔렸고 실거주할것이므로 나가라고 두달전까지통보하믄 별문제 없을거에요 계약서쓴거아니니 새로운집주인이 두달전까지 등기필수
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