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신생아 특례 대환된다면 갈아타야할까요?12

  • 소셜
  • 등록일 2023-12-28 16:35
  • 조회수 1807

간단히 적을게요

 

1. 21년 새 아파트 입주

    금리 2.7에 주택담보대출 3.5억, 35년짜리(현재 월 납입 130만)

    고정금리 5년 중 현재 약 3년이 지났고 앞으로 2년간은 계속 2.7%적용

 

 

 

2. 신생아특례대출

부부 연봉 합산 1.2억 근방 예상

3.3%적용 받는다치고 우대금리가 별로안됨(청약통장 5년미만)

3.3%-우대금리 0.2%=3.1퍼 예상

남은 대출 잔액 3.3억에 30년 상환시 매달 140만 상환

 

 

 

현재 대출한 주담대 고정금리 끝나는 2년후의 시장금리가 어느정도인가...

 

가 문제일 것 같은데요

 

굳이 갈아타야하나....하는 생각이 듭니다

2년 후면 그냥 3퍼 언더로 떨어져있을 것 같은데..

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다른의견 0 추천 0 저리가1
메리트없어보이는데요...
2023-12-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 소셜

그렇죠 역시..

2023-12-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

선거앞두고 반짝하는 5년짜리 단기대출인데 대환으로는 매리트가 없습니다

2023-12-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 치코리타25

스테이...

2023-12-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 렉스댄스
2.7 부럽네요
2023-12-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 수연장
신생아 특례는 체증식 안될까요? 신생아 대출도 체증식 된다면 나쁘지 않을 것 같은데

아 체증식도 조건이 안되실 수 있겠네요.

2023-12-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 소셜

그건 이야기가없더라고요

2023-12-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 수연장
저 같은 경우

1. 현재 특례보금자리 체증식 4.3 %
2. 신생아 특례 대출시 1.9 % 예상

신생아 특례 체증식 없이 원리금 균등 상환일 경우 현재 시점 월 상환액은 거의 비슷하더라고요.

다만 나중에 대출 갚을 시 원금 상환액에서는 차이가 많이 나더라고요.

 

그부분도 고려 대상이 되지는 않을까요?

2023-12-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 댕댕이당

특례로 이율이 낮아지는거면 대환하시라고 추천 하겠지만.. 

오히려 오르니 메리트가 없는듯 하네요.

2023-12-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 소셜

체증식 있으면 한번 고려해볼 수준이네요..조건이 영 별롭니다ㅜ

2023-12-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 촉촉한토마
굳이 메리트가 없어보이네요. 신생아 취득세도 있다고 이야기가 있네요. 500만원 감면이고 특례대출 자세히 궁금하시면 살펴가세요 

 

https://m.site.naver.com/1hG11 

 

2023-12-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 버라머크립
저도 비슷한 상황 이예요. 체증식 알아보세요 전화 하셔서. 그리고 우리도 공유해 주세요.
2024-01-30 * 점아이콘
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