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현재 86년생 38세 이구요 경북 지방도시거주중이구요. 얼마전에 혼인신고 및 어제 딸 출산하였습니다.
11월 중순쯤에 와이프 명의로 약 2억6천정도의 아파트 매매 하여 생활하고 있습니다.
이번에 신생아 특례대출 관해 궁금한게 있어서요 내용을 보니 1주택 한해서 대환대출이 되는거같은데요.
와이프는 현재 같이 살고 있는집 1채. 저는 약 7년전에 부모님이랑 같이 살때 빌라1채를 구매하였는데 멋도 모르고 제 명의로 구매를
하게 되었습니다. 시세는 그 당시 8천8백 정도 였는데 현재는 더 떨어 진걸로 알고 있습니다.
제가 궁금한것은 현재 제명의 집1억원짜리 아파트는 팔려고 내놨구요. 이 건에 대해선 상관없을거같은데. 부모님 거주하시는 집이 제 명의
라서 어머니 명의로 돌리려고 하는데요(실제로 제가 보탠금액도 3천이 안됩니다.) 서류상으로는 자식명의 집을 부모님께 증여 하는것이
되는거라서 증여세가 나오는지 궁금합니다. 와이프 명의 대출 금리가 현 4.8프로 정도 라서 신생아 특례대환대출로 넘어갈려구요.
저 같은 경우 2채를 팔게되면 부부가 1주택 가구가 될것이고 신생아 특례대출이 될것으로 예상되어서요
제명의 빌라를 어머니께 양도하면 증여세가 나오는지 궁금하네요 부동산에 지식이 모자라서 부동산 포럼 분들께 의견 구합니다.
감사드립니다.
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@무장전선1 친절한 설명 감사드립니다. ^^