두가지 경우 공시가 높게 잡힌게 나을까요?

서울 역세권 시프트 구역중 신축 빌라 위주 알아보고있는데요.

두가지 경우가 있을때 투자비용이 더 들지만

공시가 높게잡힌 신축이 확실히 낫겠죠?

아예 비교할것도없이 무조건 무리하더라도 신축일까요?

실거주용이며 첫 매매를 알아보는중이라

부동산관련 거의 백지상태이니 양해바랍니다.

의견 한마디 던져주시면 감사하겠습니다.

1년차신축, 17평, 매매가 5.5억, 공시가 3.3억

7년차구축, 10평, 매매가 4억, 공시가 1.7억

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