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상계 5단지 재건축 하는걸 보니31

  • maxzlzl
  • 등록일 2024-01-10 07:59
  • 조회수 2306

 

 

그동안 왜 서울 더블역세권에 5층짜리가 재건축이 안될까 궁금했는데

 

1. 11평 짜리로 대부분 30평대로 노림 / 그만큼 일반분양물량 적어짐

2. GS가 평당 650만원 불렀으나 계산시 분담금 5억원대라 

주민들 거부 

3. 진행 중단

4. 새로운 시공사 찾는다고 하는데, 과연 더 싼곳이 나올지

 

 

무슨 단독주택 가졌던것도 아니고

11평짜리랑 30평대를 얼마내고 바꾸고 싶었던건지 ...

 

저기 사는 사람들이 5억 내기 쉽진 않을듯 합니다

서울 재건축도 이렇게도 흐르네요

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다른의견 0 추천 1 ㅎㅇㄹㄴㅇㄹ
25평으로 다들받고 34평은 일분에 몰아야 그나마 사업성 있는데
2024-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 뽐뿌눈팅이

그런데 다 내집이 커지길 바랄 뿐이죠..

 

거기다 분담금도 안내고 싶은 마음;;

2024-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 Hodyw

3배는 욕심히 과하죠 ㅋㅋ

암튼노인내들 답없어요.

2024-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 소나기가떨어진다

웃긴건 명의도 2명임 지분쪼개기가 ㅋㅋ 

11평으로 25평 2개를 원함

 

그리고 

대부분 노인들이라 그냥 사는굴 원하지 5억을 어디서 일해서 갚음? 

2024-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Hodyw

갚을 필요있나요 조합원아파트가 일분보다 자리 층 다좋음 이자내다가 2년뒤 팔고 나가면 두세배이상 벌고 원래 지들이 살던 구축 다른데로 다시 이사가면 노후자금 끝나죠.

지금도 조합원 아파트는 일분아파트보다 최소 20프로 이상 프리미엄 

강북 재개발 다 이런식

2024-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 maxzlzl

그건 초과분담금이 부담이 없을때의 상황입니다. 

당연히 일분이 비싸고 옵션도 없죠. 

 

 

다만 지금 매물 4억대 + 추분 5억이면 

저동네 아직도 11평 살고있는 사람이면 버티기 어려워요. 

 

 

2024-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Hodyw

@maxzlzl 

저사람들이 4억에 집샀을까요? 1억도 안준사람들 수두룩합니다.


2024-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 maxzlzl

@Hodyw 

 

예 그래서 더더욱 문제인거죠

 

예전에 살면서 깔고앉았던 집이 지금 시점에도 4억이라는거요. 

그런 사람들이 5억이 어디있냐는 의미였습니다. 

2024-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 헌제
결국 모든 재건축이 분담금 싸움으로....

입지가 좋은곳이고 입주민이 돈낼수 있으면 재건축이든 리모델링이든 하는거고

아니면 슬럼화 되는거죠뭐

2024-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 실거주1채는진리

서울 하급지는 점점 더 재건축 힘들겠어요.

2024-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 maxzlzl
진짜 무슨 재건축이 그냥 집은 공짜로 배로 커지는 걸로 아는 사람들이 ...
2024-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 듀크지

욕심이 너무 크죠 욕심이

2024-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 몽고메리
650이면 괜찮은건디...

상황파악 못하는 듯...ㄷ

2024-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 딸기죠아!
시공사 재선정할때 800 이하면 아무데도 입찰 안할텐데

뭐.. 알아서 하겠죠

 

2024-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 비싼치느님
좀만한 헌집줄게 존나 큰 쌔삥 내놔라~~~
2024-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 쿠마리라
앞으로 이런사례보면 용적률 높은 서울핵심지가 오히려 주민들 분담금 낼 여력이 되서 사업추진이 잘되겠죠.
2024-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 스노우픽

맞습니다. 이제 공짜로 새집 받는건 어려워질거고, 핵심지만 계속 추분 내면서 재건축 해서 첨단 새집에서 살게 되겠죠.....

2024-01-10 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 목동일이공디

추가분담금이 지금은 5억이지만, 이 금액이 보통 커지면 커지지 절대 줄어들지는 않는지라... 보수적으로 6억 정도 생각해야 하고.. 

이사에 따른 금융비용, 이자비용 등 생각하면 7억은 필요하다는 계산이 나옵니다.

 

11평 사는 가정에서 7억을 분담할 수 있을까요?

2024-01-10 점아이콘
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