빌라 오피스텔 공급감소 > 월세상승19

오피스말고 지산이 겁나문제죠.

토왕성폭포님 말씀처럼 모든건 돈이 문제죠

가격만 싸다면 들어가 살사람은 넘칩니다.

이경우 가난한사람들 부터 채워지겠죠

@없다가도생기는것 

지산은 애초에 분양가가 창렬이라 주거용전환 해준다해도 수익률이 나올지..

@토왕성폭포 

분양가는 분양자,건설사가 안고 가는거고 

전 넥스트를 말한거에요.

미국케이스  파산 ㅡ> 경매 ㅡ> 주거전환시 세제혜택부여중

요케이스를 말씀 드린겁니다.

부동산시장보면서 느낀게 있다면

정부의지  4글자면 다 해결 되더군요..

@없다가도생기는것 

정부의지보다 앞서는게 수익률입니다..

수익률이 안나오면 그 누구도 움직이질 않아요..

@토왕성폭포 토왕성님은 그렇게 보시는군요.  제가 보기엔 정부가 만들어주더라고요.

각종세제혜택 및 지원책으로요.

무튼 저는 정권에 따라 월세가 폭등을 가만놔두지 않을거 같다고 봅니다

가능성일 뿐입니다.

돈없으면 가야죠.  남자들 특히 저렴하다면

무조건 갈거라고 봅니다.(외노분들, 회사기숙사수요)

@없다가도생기는것 

차라리 빌라월세를 가죠. 상가 옆에 못살아요..저기 기숙사 만들다고요? 상가 한동이나 한층이 몽땅 비지 않는한 못만들어요. 

그리고 빌라를 사서 하는게 훨씬더쌉니다.

상가가 비싼데다 원룸 교체 인테리어 비용 추가로 엄청들어가는데 빌라 월세 들어가면 주인이 도배부터 관리까지 다해줍니다.

게다가 빌라는 한건물이 한주인이 많지만 상가는 개별상가 주인이 대부분 각기 다릅니다 공용 화장실 공용 샤워장 만들어도 관리문제등 골치아파요. 상가주인도 투자안합니다.

@Hodyw 

아예... 

전세매물은 지금 조때따 봐야함. 다만 이건 온라인집계라 저층중층고층으로 분류되는 중복물량을 못걸러내고 적체되는 알고리즘이라 신빙성은 낮은건 사실.

그리고 전세매물수증가는 아파트뿐 아니라 빌라와 다가구에서 그야말로 폭증하는상태임. 

물론 리치고데이터는 대표본인의 성향문제로 신빙성도그렇고 가장중요한 데이터산출방식을 공개안함. Ai어쩌고 하면서 두루뭉실.. 전세가 상승 문제가 대두되면서 갑자기 매물량그래프를 늘리기시작. 그런데 막상 아파트 전세를 구하러다니면 매물이 없음. 게다가 온세상 빌라와 다가구 오피는 전세시장에 다 나와있음. 저소득자 상대 임대시장 올해 ㅈ 된거같음. 믈론 월세시장은 다름. 좀 올려도 금방 빠짐을 본인이 직접 경험.