다주택자 양도세는 비규제 지역에서는 어차피 양도소득세율로 치니 그것도 상관 없습니다.

위에서 말하는 징벌적과세는 취등록세와 종부세쪽 문제입니다.

고소득자, 자산가, 부의 대물림 과는 상관 없는거에요.

서울 아파트 기준으로, 서울에 살고 싶어하는 사람들은 넘쳐납니다. 서울 살 여력이 안되서 지방으로 밀려날 뿐이죠. 따라서 서울 지역 임차인이 감소한다는 논리는 받아들이기가 어렵네요. 

@멈추면보이는것 

똘똘한 한채로 넘어갈때, 다주택자의 주택은 누가 구매하는걸까요?

기존주택소유자? ==> 그럼 임차주택숫자는 변함이 없습니다. 

미주택자? ==> 그럼 임차인의 숫자가 적어지는겁니다. 

@o방울o 

님 말은 서울로의 수요가 정해져 있는 경우를 이야기하시는 듯 한데(제로썸)

서울로 들어오려는 수요는 계속 증가하고 있습니다. 돈이 없어서 서울 아파트에 살지 못하는 거지 안살고 싶은게 아닙니다. 

따라서 서울에 거주하고 싶은 임차인 숫자는 님 말씀처럼 기계적으로 줄어들 수 없습니다

@moschus 

빌라 오피스텔이 똥값이 됫으면, 전월세가 하락했겠죠. 

@멈추면보이는것 

다시 다주택자의 주택은 누가 구매하는걸까요? 

서울밖의 기존주택소유자? ==> 그럼 임차주택숫자는 변함이 없습니다. 

서울밖의 서울로 오고싶어하는 미주택자? ==> 그럼 서울로오고싶어하는 임차인의 숫자가 적어지는겁니다. 

서울의 주택숫자는 정해져있습니다 

인당 주택소유숫자가 적어진다는건 , 주택소유자가 늘어나는겁니다. 

그 말은 임차하던 분들이 주택을 소유하게 되었다는거고요. 

@o방울o 무슨 말씀이신지 슬슬 이해가 좀 안되네요. 서울로 오고 싶어하는 임차인이 계속 줄서있는 상태라 말씀드리는 건데요. 그 임차인 중 일부가 서울 아파트 구매로 서울로 입성했어도, 여전히 서울 거주하고 싶은 수요는 대기중이란 말씀 드리는 겁니다. (다주택자 숫자 감소 -> 전월세 물건 감소 )+ 서울로 들어오려는 임차인 수요는 여전히 많은 상황이란 말씀을 드리는 겁니다. 

단순히 요약하자면 서울 아파트는 원래부터 공급<수요 였는데, 다주택자 감소로 공급<<<수요 인 상황이 되었단 말씀을 드리는 거에요.

뭐 서로간의 견해가 다를 수 있으니 더 이상 논쟁은 하지 않겠습니다. 님은 부동산 하락에 배팅하신 듯 하고, 전 반대인 듯 한데....근 3~5년내에 자산의 증식/감소가 어떻게 진행될지는 곧 알게 되겠지요. 

@멈추면보이는것 

3~5년전에도 이런말 하시지 않으셧어요? 

3~5년사이에 얼마나 많은 조건들이 변화하는데.. 

기우제 지내시면 안됩니다. 

@o방울o 2018년에 1주택자됐고요, 작년 급락했을때 3주택자가 됐습니다. 서울 요지 국평으로 3채 세팅해놓고, 이제 담 턴 느긋히 기다립니다. 이미 수십억 이상 벌었습니다. 지켜보시죠. 건승하세요

이쪽저쪽 양쪽에서 욕들어먹을만한 짓만하네요

@Facts 

문재앙 같은 윤재앙놈 진짜 짜증이긴하네요

한놈은 자본주의 역행하는 정책지꺼리..

한놈은 입만털고 규제 걷어내지도 못하고~

@세금이너무해 에이 비겁하게 양비론 그만하시고요.. 문재앙 욕 많이 먹고 퇴장했으니까 이제 옛날사람 얘기 그만하고 현재를 보고 얘길해야죠..

@Facts 

그러니까요 윤두창이 제대로된 정책하나없이 나라 박살내고 있네요 ~  곧 탄핵당할듯

@세금이너무해