ppompungi34
- [* 비회원 *]
- 등록일 2024-01-10 11:12
- 조회수 2152
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파워링크 
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이놀도
재건축 불가할 듯 싶네요.
신축 올릴 건축비보다 대지지분의 가치가 최소 다섯배는 되어야 올릴텐데 ... 고층 주복 재건축은 건축비가 비싸니 6억. 대지지분 3.2평이라고 치면 지분의 가치가 평당 5~6억 할 동네는 없으니 절대로 불가할 것 같네요.
콩크리트가 붕괴 시작하여 공권력이 투입되어서 뭔가가 해야할 지경이 되는데는 약 100년 정도 걸릴테니 앞으로 50년 뒤를 기약한다면 또 모를지도요... |
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 dkfkjghk
준주거 또는 상업지라면 가능할 수도 있다고 봅니다 (해당 조건 만족하긴 쉽지 않지만요)
저희동네 97년식 1500세대 용적률 400, 96년식 1600세대 용적 307 짜리들 부동산 카페에선 재건축 그나마 가능할것 같다는 희망회로 돌리고 있긴 합니다 ㅋㅋ |
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facebookrevievv
용적률 170의 철산주공13도 어려운상황인데
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사업성은없으니 입주민들끼리 치고박고하다가
용적률 많이높아지면 시도해볼까?하겠죠
@천안호구과자
서울에 정릉아파트 사태가 딱 해답이겠네요
안전진단 e등급이 나와서 언제 무너져도 이상없는 상태가 되었지만
주민들이 재건축을 할 여력이 안되는데다
경관지구 등에 걸려서 사업성이 안나와서 민간 재건축이 불가능한 상태에 빠졌죠
시에 대책을 요구했지만 시에서는 사유재산이라 방법이 없고
다만 주기적으로 안전진단만 해줌...................
그러다 결국 서울시가 소유주로부터 매입하고 임차인들은 공공임대 임차권 주는걸로 합의해서리
허물고 그자리에 공공임대를 지었더랬죠.
소형아파트 한채니 가능했었던 결말이쥬