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부동산포럼 입니다.

전세 세입자 내보낼 때 질문있습니다.6

Amaranthz
등록일 2024-01-10 12:16
조회수 903

전세자금대출을 낀 세입자를 2월말에 2+2 계약종료로 내보낼 예정인데요.

일단 퇴거시 집 상태를 보고 은행에 전액 반환하는걸로 알고 있습니다.

아직까지 어디로 이사간다, 그런 말 없이 집 계약자 없으면 더 살다 갈거라는 소릴 부동산에 하고 있데서 좀 벙찝니다만;;

궁금한건, 보통 전세입자 내보낼때 그사람도 집을 새로 계약은 해야하니 10%는 먼저 달라고 하는 경우가 있다더라구요.

전액 세입자 돈이면 당연히 그렇게 할 예정인데, 은행이 껴있다보니, 이런 경우에 혹여 세입자가 10% 요구한다면

은행 제끼고 10%를 세입자에게 먼저 보내도 되는건지 문의드립니다.

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0 사람이먼저다3

계약금 정도는 상관 없어요 ... 이체 내역 잘 남겨 놓으세요

2024-01-10 점아이콘

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0 Amaranthz

댓글 감사합니다.

세입자가 묵시적 계약갱신 이후 집주인의 퇴거통보 때, 3개월 유예...라는 거랑 지금 계약종료로 당일 나가는거랑 구분을 못하는 분이어서 .. 계약자 나오면 3개월 더 살다 가도 된다고 생각하시는 이상한 분이셔서..

내용증명도 고민하고 있는데, 우선은 유선상으로 당일에 나갈 것에 대해서 명시하는게 좋을지요?

2024-01-10 점아이콘

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0 FROOTRING

임차인에게 계약금 명목으로 선지급했다고 얘기하면 은행에서 해당 금액 제외하고 입금하라고 안내해줘요

2024-01-10 점아이콘

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0 Amaranthz

아하! 넵 감사합니다.

2024-01-10 점아이콘

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0 라균2

임차인의 100% 신용 대출 - 임차인에게 100%전세보증금 반환
채권양도형 대출 - 만기시 100%은행에 반환

질권설정 - 응행에 전세보증금 반환(은행 100% or 은행 / 임차인 각각 반환)
3개중 어떻게 전세대출 받았는지 은행에 문의해보시고 보내세요

2024-01-10 점아이콘

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0 Amaranthz

상세한 답변 감사합니다.

전체 보증금의 1/6을 은행대출로 전세입자가 은행에 빌렸었고,

만기시 전액 은행 상환으로 알고 있어서, 은행에 일단 문의해봐야겠네요.

2024-01-10 점아이콘

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