재건축 가능 아파트15
- mathusick
- 등록일 2024-01-13 11:24
- 조회수 1737
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파워링크 
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mathusick
GTX 역앞, 신분당선 역앞이라 이미 시세가 10 억을 훌쩍 넘습니다. 기존 입주민들도 버블세븐때 입주한 분들이라 돈 있는 분들이 입주해서 경제력은 될겁니다. 2008 경제위기때부터 2015 년까지 구입하신 분들이 문제인데, 사실 대형평형은 소득이 안되는 분들은 들어가질 않습니다. 관리비가 비싸서요. 전세들어오신 분들도 소득 되는 분들입니다.
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 ayhoho
경험이 있다고는 못하는 처지입니다만
조합원이 100명 있다손치자면 해당지역에서는 몇분이 동의할까요. 서울 노른자 위치도 추측이 쉽지 않습니다만 가능성만 가지고 있는 땅이라면 힘들지 않나 생각합니다.
우선 고연령층의 대거 손바뀜으로 재건축 의지가 있는 입주자층 확보가 가장 큰 숙제입니다. 지금처럼 재건축의 문이 열리려는 시점에서 가장 먼저 시작하는 한,두 지역에서만 기회를 잡지 않을까 우려합니다. |
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용적률만 보면 그렇죠....
그런데 재건축을 하려는건 사는 사람의 의지, 경제적 능력, 주변 환경, 입지등 종합적인 여러 이슈가 있어서.....
개인적으로는 용인 대형이 재건축 될 확률은 절반 이하로 봅니다....
정치적인 이슈도 선거나 대선등등에서 공약 내세울거고요.
다만 신분당선이나 GTX 역 바로 앞 아니면 용적율이 되더라도 사업성이 애매한 부분이 있으리라고 봅니다.