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부동산포럼 입니다.

아파트가 오래되면 전세가 떨어지나요-?6

[* 비회원 *]
등록일 2024-01-18 11:56
조회수 1232

아파트가 2-30년차 아직 수리해서 살만한 곳들보면

그래도 전세가가 비슷하게 유지되던데

35년이상 넘어가는 아파트들중에

슬슬 재건축 이야기도 나오고 이러는 아파트들은

전세가가 점점 떨어지던데

이런거보면 지금 년식 20년 후반대 아파트들 사서

갭끼고 두면 시간 지날수록 전세가가 떨어져서

역전세 나는거 아닌가 싶은데요..

오래된 연식 아파트 갖고계신 분들은

어떠신가요?

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0 moschus

수도권이나 인구가 증가하는 동네면 물가상승률에 따라 오를거고

인구가 감소되는 지역이라면 오래될수록 전세가는 떨어질수도 있겠죠.

인근에 신도시처럼 대량으로 새 아파트 입주하는 동네라면 인구 증가해도 구축 전세 힘 못쓰기는 합니다.

2024-01-18 점아이콘

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0 jhkim63

노후아파트면 전세가율이 지속적으로 떨어지긴하죠.

역전세라고하면 역전세겠지만 그 금액이 엄청나게 떨어지는 수준은 아니지만요

뭐 극단적으로 보면 은마아파트, 목동 재건축 단지들 보면...

2024-01-18 점아이콘

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명명백백

아무래도 사용성이 안좋아지면 선호가 떨어질수도 있죠.

지역차는 존재하죠.

2024-01-18 점아이콘

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대에지

전세가율은 떨어지고 전세가는 케바케죠

2024-01-18 점아이콘

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방토토

지금 30년차 이상이 90년대 초중반식이라서 지하주차장 없고 복도식, 배관 이슈 등등이 있어서 노후되면 전세가가 떨어질 수 있는데, 그 이후 연식들은 주거 편의성이 훨씬 개선되어서 다르지 않을까싶습니다

2024-01-18 점아이콘

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0 올돌내

잠실 5단지 아파트 랑 인근 엘리트레랑 비교해 보시면 될듯 합니다.

30평대 3-5억대 vs 9-12정도입니다.

2024-01-18 점아이콘

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