스트레스DSR 도입에 대해 어떻게 생각하세요?22

갭투자 다 떨어져나가고 나면

진짜 돈 많는 자본가들을 통한 기업형 부동산 임대업이 성행 하고 집값 수직 상승과 둘이벌어 한명 월급은 월세내는 시대가 오겠죠

전세대출 DSR 적용할때 이자분만 적용할걸요?

원금까지 같이 산정되는 주담대에 비해서 이자분만 적용된다면 그 자체로도 대출한도가 더 나올테구요(예를 들어서 5억 40년으로 주담대를 받는 경우에는 1년에 원금이 1250만원이고 금리를 5%로 잡아도 이자분이 2500만원이죠.)

그리고 주담대도 아니고 전세대출을 그렇게 풀로 끌어다쓰는 사람들은 잘 못봤습니다. 진짜 고소득인데 흙수저인 경우에는 전세대출 끌어다쓰는 경우도 있지만요. 그리고 전세대출 자체도 뭐 2금융권 가지 않는 이상에야 hug hf sgi일텐데 sgi로 가도 한도 5억일걸요?

결론은 전세시장에는 큰 타격이 없을겁니다. 대신에 전세대출을 받은 사람들은 신용대출이 상당히 막히는지라 많이 골치아파지긴 할겁니다만.

그리고 제가 

예전에 이런 글을 쓰면서 DSR규제가 별로 안빡센거다 라고 적은 적 있는데요,

문재인 때 규제지역 LTV 40%, 그마저도 9억 이상은 20%로 조여놓고 전국토를 규제지역으로 조여놓았을 때에는 큰 문제였는데(주담대로 못끌어당기는 분을 신용대출로 끌어야하는데 신용대출이 DSR에 쥐약이니)

지금처럼 LTV 한참 풀어준 상황에서는 딱히 빡센 규제 아닙니다. 스트레스 DSR이라고 해봐야 이것도 딱히 빡센기준 아닙니다. 

한은 워딩 보면 가계대출을 줄인다x >시간을 녹인다o

주담대 수준을 현상유지하고 싶어하는데 잘 안되고 있어서

스트레스dsr 도 등장한것 같은데

만약 잘 통하면 은행이자 감안해서 집값유지/전세약하락/월세약상승

잘 안되면 부동산 폭등열차 또 출발

애초에.가난하면 전세도 못들어가요.

빌라가 문제죠.

이젠 선진국처럼  버는 돈의 절반은 월세로 내고 사세요.

당연히 맞벌이는 기본이고요. 해외여행같은거 꿈도 꾸지 마시고요.

그 동안의 대한민국은 이제 없어질거에요.

 이제  다른 나라처럼 

월세로 살면서 소득의 절반 또는 그 이상을 월세로 내고  

정부는 거기에 세금 거둬서 냠냠.

그렇게 시작하는겁니다. 간보다 확대  또 간보다 확대.

초장에 전세제도나 건강보험 건드리는 정권은 그냥 싹을 밟고 죽여버려야 하는겁니다.

노예같은 삶을 사느냐.  정권이  국민개개인의  돈을 노릴때  그냥 그 정권을 불질러서

다시는 국민들의 행복과 관련된 제도에는 감히 손도 못대게 하느냐는...결국  국민 개개인의 선택