부모님 명의의 시세 5억의 아파트를 자녀가
담보대출 및 본인자금을 통하여 4억정도 밖에
마련되지 않을때
(부동산을 통하여 정식계약서 작성 및 계약금 납입)
나머지 1억원은 부모님과의 차용증을 작성하여
거래가능할까요?
그냥 4억매매 하셔도 됩니다
30%.3억까지중 작은금액까지는 절세매매가능합니다
다만 세무사통해서 확인하시고 서류작업진행하세요
비용얼마 안듭니다 그래야 나중에 태클들어올때 해결이 쉽습니바.
제가 아는 상식에 부모 재산을 자식에게 매도시
합법적으로 시세의 30%까지 할인해도
세법상 인정하는걸로 알고 있거든요
시세 5억이면 3.5억에 매도해도 될껍니다
자세한 사항은 세무사와 상담
그래서 증여 직거래 하락거래 되면 집값 몇억 떨어졌다 난리치잖아요 ㅋㅋ
30% 낮은 가격으로 직거래 많이 하죠.
폭락이들은 그거 들고와서 폭락했다고 하고..
걍 저가거래하시면 됩니다
오히려 차용증 쓰면 요즘은 편법증여다 더 들여다봅니다
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그냥 4억매매 하셔도 됩니다
30%.3억까지중 작은금액까지는 절세매매가능합니다
다만 세무사통해서 확인하시고 서류작업진행하세요
비용얼마 안듭니다 그래야 나중에 태클들어올때 해결이 쉽습니바.