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일조권+조망의 가치는 얼마일까요?10

최근 욕심나는 매물이 있습니다

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일명 벽뷰인데, 24층 중 12층까지 벽뷰로 동향입니다. 꽉막혔어요. 

 

일조권 있는 호실대비 -2억 빠지는 금액이고요, (6.5억/4.5억)

올 봄에 입주인데, 현 전세시세로는 정상인집 4억, 벽뷰3.3억 정도네요. 

 

몸테크로 2,3년 살다가 빠질 생각인데, 빼기는 쉽지않겠지만 동네가 신축이 없는편이라 단기로는 괜찮아보이는 금액이라고 생각합니다. 

 

일조권,조망권을 얼마정도로 책정해야될까요? 

 

..사진이 안보이는데 어떻게 해야되는지도 부탁드려요. 

 

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다른의견 0 추천 1 fly183

집은 사는 사람이 가격 정하는 겁니다.

2024-01-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 쏘오쿠울

들어가기도 나오기도 쉽지 않아보여요..

2024-01-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 연쉰내쉰살쉰리

들어가는건 쉬워요..발 빼기가 쉽지않겟죠, 세입자든 집주인이든.

2024-01-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 괄호본능
몸테크의 뜻을 알고 계신걸까요? 그리고 제 답변은 추천하지 않습니다
2024-01-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 연쉰내쉰살쉰리

추천을 해달라는게아니라, 집에서 일조권+조망권을 빼면 얼마를 책정하면 좋겠냐는 글이었는데...

 

반지하도, 물새는 탑층도 거래됩니다. 저집도 세입자들어가서 살거고, 단순히 신축인데 싸니까, 고민중인 사람도 많을거에요. 질문은 정상매물 대비해서 얼마나 싸면 사겠냐, 가서 살겠냐 하는거에요..

2024-01-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 쉴드쳐드림
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2024-02-21 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 연쉰내쉰살쉰리
의견 고맙습니다^^
2024-01-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 드디어강남

내 눈에 좋아야 남들 눈에도 좋은 겁니다. 

자금 부족 때문이면 몰라도 마음에 꼭 드는 집을 사세요. 

조망권..평소 많이 내다보지 않지만, 탁트인 전망이 문뜩문뜩 즐거움과 만족감을 줍니다~

2024-01-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 드디어강남

추후 재판매 때도 분명 격차가 벌어져 있을 거에요

2024-01-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 연쉰내쉰살쉰리

말씀고맙습니다~^^

2024-01-31 점아이콘
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