개인적으로 1기신도시 재건출 불가능에 배팅했었는데13
- 질러맨
- 등록일 2024-01-31 12:32
- 조회수 1770
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 Constellations
늘어난 용적률 공공이 다 뜯어가고
층수 올라가서 안전규제 늘어나서 건축비 천문학적으로 올라가고 ㅋㅋㅋㅋ |
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그렇지만 사업성이 용적률올라가는거에 비해서 드라마틱하게 올라가지 않다보니
보다 쾌적한 단지를 희망한다는 반대파도 생길수있고....하긴하겠지만 스피디하게 가긴 어려울거에요
@질러맨
지뢰가 아니라 당연한 룰입니다. 대부분의 모든 사업이 원래 종상향이나 용적률 상향분의 50%는 허가권자가 가져가요. 특히 그중에서도 주택은 악랄하게 대지지분으로만 50%를 채워야 하고 주택 공사분은 표준임대주택비 정도인 헐값으로 허가권자가 매입합니다. (공사비가 700만원이면 지자체가 400만원에 쳐주는 식)
그래서 실제 공공기여율은 50%+@가되며 체감상 60~65%정도 될거에요.