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전세만기가 다가오고 있어요8

  • 복현동
  • 등록일 2024-01-31 22:46
  • 조회수 1178

전세만기(4월말)가 다가오고 있는데 문제가 있습니다.

 

거주중인 물건에 압류등기가 많아요 ㅠ (국세. 지방세. 건보료 등 체납)

 

보증보험이나 전세권등기는 안돼있고 대항력만 갖춘 상태인데

 

 

문제는 입주예정인 아파트가 6월 입주라 

 

전세계약을 연장해야합니다...

 

 

압류가 등재된 상태에서 전세계약 연장해도 괜찮을까요?

 

아니면 계약 만기때 죽이 되든 밥이 되든 퇴거통지 하고

 

보증금 받으면 이사 2번하고

못 받으면 경매청구하고.. 해야할까요?

 

머리가 넘 아프네요ㅠ 조언구합니다..

 

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다른의견 0 추천 0 복현동

전세보증금을 돌려받지않아도 어파트 잔금은 치룰 수 있는 상태입니다 !

2024-01-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 lIIIIlllllIlllll
세금 체납으로 압류될 정도면 비정상 임대인이라 보증금 반환 못 합니다. 

 

계약 갱신할 필요 없이 갱신거절 통보 도달시키고 거주하면서 강제절차 진행하는게 맞습니다.

2024-01-31 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 복현동

전세 거래는 올1월에도 계속 일어나고 있어서 세입자 구하긴 어렵지않을 거 같은데...

더러운 등기부 + 말소를 위한 세금납부 자금의문

생각하면 강제절차가 맞겠죠 ㅠㅠㅠ

2024-02-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 lIIIIlllllIlllll

그렇죠. 체납 압류당하는 인간 물건에 누가 들어오려 하겠어요.

2024-02-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 스파르타쿠크다스

@lIIIIlllllIlllll 222

체납건 전세계약할때 다뜨고 공인중개사가 설명하게 되어있어서

미치지 않고서야 안들어오려고 할겁니다.

2024-02-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 울쭌이들

여기서 좀 안다고 훈수 두는사람들 말 듣지 마세요

골로 갈겁니다

2024-02-01 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 올돌내
강제절차 수순이라고 하면.,...그냥 계갱권사용하신후 바로 이사가신다고 하세요. 그럼 3개월후부터 효력이 발생하니 그때부터 강제절차 수순 하나'씩 진행하셔야 할듯 합니다.
2024-02-01 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 인천젠틀맨
압류가 확실시 되는건 작성자분이 경매절차 밟지 않아도 경매넘어가요.

작성자분이 대항력을 갖췄다는게 몇순위인지 등기부등본 떼다가 확인해보시고 1순위면 먼저 치세요.

경매간다고해서 바로 돈이 짠하고 나오는게 아닙니다. 유찰되면 될수록 더 늦어요.

당장 내일부터 경매들어간다해도 6월까지 경매 안끝납니다.

인생 쫄깃하게 살고싶으신거면 재계약하시고 그게 아니라면 거절의사 확실하게 보내고 단기 월세나 보관이사 알아보세요.

 

2024-02-02 점아이콘
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