부동산포럼 입니다.

세입자 전세 만기후 두달연장시2

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오늘 제가 은행 대출 담당통해 알아보니. "묵적연장동의"가 되면 임차인이 은행에 대출 연장요청하고 집주인인 제가 동의하면 대출연장은 되어.. 연장된기간만기일에 임차인의 대출금을 제가 내면 된다고 합니다.

즉. 별도의 전세계약서는 작성 필요없다고 합니다.

현재 부동산엔 두달연장하는것에 대한 월세를 요청한 상태인데.. 임차인도 두달을 빌미로 연장 하여 산다는 생각은 하지않을것으로 보입니다.

(세입자분께서 본인집의 이사할곳의 이사일정 사유)

1) 현재 전세 갱신 하여 총 4년 거주후 세입자분께서 나갈 예정이었으면 제가 실입주 계획에있었습니다.

세입자분께서 두달 더살고 나가는것에대해 어떤방법으로 보증이 필요할까요

2) 월세조건 받아들인다면 계약서 써야하는것인지요. 월세 계약서가 독이되어 향후 2개월후 더 사는것에대한 빌미가되는것인지요

3) 월세 받아들이지 않는다면.. 묵시적 연장을 통해 계약서 수정없이 그렇세 하면되는것인지요. 이미 계약서상은 종료되었으니..

어렵군요

답변 미리감사드립니다