전세 들어왔는데, 집주인이 그 사이 바뀌어서 다시 계약서를 씁니다. 조언 부탁드려요..13
- o바보o
- 등록일 2024-02-06 17:38
- 조회수 1073
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파워링크 
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lIIIIlllllIlllll
전입신고일자와 등기부의 소유권 이전 등기접수일 한 번 적어보세요.
1. 문서가 발생하면 확정일자 부여는 받는게 원칙입니다. 4. 1년 이상의 임대차 계약이며 계약 기간 1/2 미만일 경우 가입 가능 |
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 lIIIIlllllIlllll
우선변제권은 보증금의 증액분을 제외하면 최초 계약의 확정일자 기준입니다.
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키리프
1. 전세계약서 다시 쓸 필요없어요.
매수자가 승계하는 조건인데요. 2. 임차인은 매도인과 계약한거기 때문에 임대인이 변경될 경우 계약 종료 요청할 수 있습니다. 이렇게 종료한 걸 본적이 없어서 실제 가능한지는 모르겠네요. 4. 윗분 말이 맞습니다만 그냥 바로 가입하세요.
매수인과 전세계약서 쓸 이유가 1도 없습니다. 혹시나 쓰시게되면 기존 근저당권 말소 및 임차인 확정일자 받기전 추가 근저당 설정시 배액배상하여 계약종료. 보증보험 가입 불가시 계약종료 등 전세금 보호에 필요한 특약 넣어달라고 하세요.
저라면 현상태로 보증보험 가입 가능한지 알아보고 보증보험 가입후 전세계약서는 안쓴다고 할 것 같습니다. 근데 이미 보증보험 가입이 안될거에요. 매수자로 등기까지 넘어갔으면요. 애초에 등기넘어가기전에 보증보험 가입하고 등기넘어간 이후에 보험사에 고지만 했으면 보증보험 가입이 가능했을텐데....
저라면 시세와 전세가 보고 안전한 수준이면 전세금 대항력 유지를 위해 계약서 새로 안쓸 것 같고 이미 불안한 수준이면 보증보험 가입 불가시 전세금 반환후 계약종료 + 선순위대출시 배액배상후 계약종료 등 기타 특약들 쓰고 바로 보증보험 가입할 것 같습니다. |
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키리프
특약은 인터넷에서 찾아보시고 토씨하나라도 틀리지않게 그대로 넣어달라고 하세요. 애초에 이런 질문 하시는거보면 잘 모르시는 것 같은데 특약문구 잘 정리해서 가세요. 정 어려우시면 부동산 잘 아는 어른을 대동하세요. |
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잠룡승천
싱크대 하부장 냄새 잡은 사람으로서 우선 체크할게 있습니다.
1. 싱크대 하부장 밑에 바닥에 붙어있는 하수관이 막혀서 역류하지는 않은지? 혹은 역류했던 흔적이있는지 > 역류한 흔적 : 싱크대 하부장 아래 바닥이 축축하거나, 습한지 확인. 역류한 흔적이 있다면 싱크대 하수관 뚫어주는 업체를 불러서 한번 싹 뚫어줘야합니다. 안그러면 물역류가 계속되다가 그 썩은하수들이 냄새와 아래집으로 누수까지 됩니다. 저는 업체 불러서 30만원줬네요.
2. 1번항목이 해당 안되거나 , 해결했을시 하수구 트랩 설치합니다.
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네ㅜ 불안불안하네요ㅠㅠ