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둔촌주공 전세 들어갈 사람 별로 없을것 같은데..11

  • 운~영자2
  • 등록일 2024-02-22 10:00
  • 조회수 1781

전세가가 엄청 저렴하면 모를까..실거주 3년 유예라 3년 뒤면 집주인 실거주 들어가야해서 갱신권도 의미 없어지고 2~3년 살고 무조건 나가야 되는데..뭐 스케쥴 맞는 사람은 들어가겠지만..어떻게든 들어간다고 해도 세대수가 많아 3년뒤 세입자들 한꺼번에 빠져 나오면 전세대란 한번 더 나올것 같은데..그리고 돈 없어서 실거주 못하고 전세 돌리는 임대인이면 3년뒤라고 없던 돈이 갑자기 생기는 것도 아니고 매매도 안되는 집이니 3년뒤 보증금 반환할 방법도 없고..세입자는 불안할수도..폐지 할꺼면 하든지 안할꺼면 안하든지 해야지 이도 저도 아닌 정책으로 일만 벌리는듯..

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다른의견 0 추천 0 스노우픽

3년 유예니 그뒤에는 법개정 기대 걸고 들어가겠죠....

2024-02-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 호빵은떡

정답 ㅋ 일단 3년으로 간보고 늘려주려고 한다고 생각하면서 들어갈듯

2024-02-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 운~영자2

임대인이면 이런 생각 가능하지만 임차인 입장에서 내 보증금 걸고 들어가기는 좀 불안할수도..

2024-02-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 읽일읾읽
그래도 어찌됐든 정가의 50%로 신축에 살 수 있으니 원하는 사람도 많지 않을까요?
2024-02-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 운~영자2

50프로면 국평 기준 10억인데 그게 모자라서 전세 준 임차인이 3년뒤 갑자기 10억이 생길까요? 그렇다고 매매도 안되고..골치 아픈 상황 발생할수도..

2024-02-22 점아이콘
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그렇게 생각할수도 있지만

사람들은 그렇게 멀리보진 않아서...

2024-02-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

@운~영자2 당연히 생기죠.

3년뒤 시세 20억 하면 LTV 50% 해서 주담대 다 나오는데

그리고 지금도 시세 19억이니까 1억정도만 신용대출 추가하면 전세 안줘도 입주 가능한데요?

 

근데 굳이 이사 안하고 전세주는 사람들도 많으니까 그런거죠.

둔촌주공 분양받은사람이 전부 전세준다고 생각하면 안됩니다.

대부분은 잔금대출 받고 입주 다 합니다.

2024-02-22 점아이콘
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싸면 들어가요.

2024-02-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 부채도사FR
폭등하는 전세사느니 본인 집 들어가는 분들도 많을거 같은데요. 당시 둔촌 분양 분위기와 취등록세 때문이라도 투자 수요가 많지 않아 전세로 나오는 물건이 적을수도 있구요. 
2024-02-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 지구로코
제가 들어갈려고요..  저희집 전세 주고 저기 들어갈려고요..

전세가격 별차이 안나던데.. 평수 좀 줄여서라도 이왕이면 신축 살고 싶어서요..

 

======== 저랑 같은 생각 가지고 있는분들 많을걸요..?

2024-02-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 drwhy
퍼스티어아이파크 전세가 보면 둔촌도 처음 6개월 입주장은 꽤 저렴하긴 할것 같아요 
2024-02-22 점아이콘
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