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개포 디에이치 아이파크, 대출이 안되고,, 특약으로 매매하기도 애매하네요13

 

 

등기만 있음 잔금 2년후 조건 이런식으로 시세보다 많이 싸게해서, 중도금으로 잔금치루고  실거주 2년 채우고 양도세 줄이면서 , 매매하는 매매예약 가등기 같은것도 

 

가능할꺼같은데,,  등기가 없으니,, 

 


지금분위기보면 51평은 현금 10억정도는 있어야 할꺼같아서,,,  당첨되도 돈마련하느라 똥줄좀 탈듯하네요 

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다른의견 0 추천 0 공부공부

ㅇㄷ

2024-02-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 ytk79

여긴 막상 실거래된걸 보면 분양가와 차이가 적은데 왜 그럴까요

2024-02-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내일은지르자
실거래된거는 직거래,, 증여같은거죠 
2024-02-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터

입주권은 보통 양도세 (상당히) 해결된 경우가 많아서 법대로 하는데, 

분양권은 본질적으로 양도세가 해결이 안됩니다. 그래서 나오는 게 다운거래... 저 바닥은 다운거래 판치는지라 실거래가 보고 찾아가면 아이고 순진하시네... 이러면서 개무시 당하는 수가 있습니다.

물론 다운거래판은 배신이 판치는 세상이므로 추천하지는 않습니다.

2024-02-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 5 몽고메리
벌써 손주까지 보셨네..
2024-02-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내일은지르자
ㅋㅋㅋ 
2024-02-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 기계

ㅋㅋㅋㅋㅋ

2024-02-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Constellations

저희집에 과도한 관심은 사양할게요 ㅎㅎ

2024-02-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 실거주1채는진리

24평은 저희 집입니다 

2024-02-23 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 2단
15평은 어떤가요?? 먹을게 좀 있을까요?
2024-02-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 섹쉬라이온

둥기가 안되면  전세자금 대출도 안되는건가요 ??

2024-02-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내일은지르자
전세자금대출은 가능하다네요, 근데 서류가 아주 복잡하다고 
2024-02-26 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 목동나비야

짧은 잔금 기간 안에

분양권 매도 실패하거나

전세 세입자 못구했을때의 리스크

 

등기도 없어서 주담대도 안되는데

본인 돈으로 잔금치르거나

계약금 10% 포기에 대한 이야기들은 없고

 

다들 핑크빛 미래만 보시네요

 

2024-02-26 점아이콘
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