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부동산포럼 입니다.

아파트 매도? 아님 그냥 살아야할까요15

난나라따랑
등록일 2024-02-24 10:40
조회수 1751

안녕하세요

곧 결혼 하는 커플인데요

부동산을 어찌 할지 고민중이네요

어떤선택이 좋을까요?ㅠㅠ

-제상황

대출 1억끼고 5억짜리 용인수지 26평 집구매 (22년7월)

22년7월현재 시세 5억5천~6억

현월급 :4백정도

아이 한명 고려중

-와이프

1억정도 부동산 투자가능

월급 250만원정도나 직장 그만 둘수도 있음

제가 생각하는건 두가지 안입니다

1.그냥 용인수지에 살고 인테리어 하고 여유롭게 산다

2.수지 집매도(6억에 매도해도 빛1억 갚음 5억 남음) + 와이프 1억 합치면 총 6억 생기고 대출 3억정도 대출 받아서 서울에 입성한다 다만 생활이 힘들어 질걸로 보임(근데 생각해보니 복비, 인테리어비용도 추가로 들겠네요)

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겨울이싫어요

아직 젊으신데 그정도 대출은 괜찮지 않을까요

2024-02-24 점아이콘

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타락한냥이

한국인 성향상 서울빼고 다 망할거에요

현금도 충분하시니 갈아타시죠

2024-02-24 점아이콘

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명명백백

힘들다는 기준에 따라 달라질거 같네요.

시간적 여유가 안생긴다면 수지 남을거 같습니다만

금전적이라면 갈아탈거 같습니다.

다행이 수지도 나쁜지역은 아니니까요.

2024-02-24 점아이콘

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[* 비회원 *]

지금 서울은 9억-11억 이구간이 박터짐. 선택지가 너무 많고 이구간신축은 입지가 너무 떨어지고 입지를 올리면 거의 30년식. 머리터지게 입지파악해야하는 가격대.

2024-02-24 점아이콘

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박쥐범

진짜 제일 도움되는 댓글 써주셨네요

2024-02-24 점아이콘

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매너채팅유저

그래서 서울 하급지보다 중심지로 접근성 좋은 경기도권 신축을 차라리 알아보는게 가성비 좋기도 합니다

2024-02-24 점아이콘

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박쥐범

저도 그렇게 생각합니다

그리고 당분간은 신축 강세장이 올 가능성도 높잖아요

2024-02-24 점아이콘

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매너채팅유저

수지는 그래도 학군이 괜찮아서 취향껏 하시면 될것 같습니다.

직장위치나 그런거 감안하고

2024-02-24 점아이콘

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[* 비회원 *]

수지어디인데요

정확하게알려줘야 조언드리져

수지도다같은수지가아닙니다

2024-02-24 점아이콘

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Leejh04

직장위치도 중요하죠 직장 계속하면 괜찮은데 그만두면 힘들긴할듯요

2024-02-24 점아이콘

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0 부두팬

곧 결혼하시는데 재산이 합쳐서 6억이면 대단하십니다.

집 6억에 매도하시면 양도세에 세금 뭐 이런거 하고, 복비 계산하면 5억중반 남으시고 거기서 1억 빼시면

4억중반, 와이프 1억 하면 5억 중반입니다,

서울집 9억대 구매하시면 5억 중반에 4억 대출에 이사비, 취득세, 복비 하시면 거의 0.5억 나간다고 생각하면

집 옮기는 것만으로 재산 1억이 날아가는데 서울에 구입하시는 집이 확실히 우상향한다는 보장이 없으면

오히려 집 옮기시다가 재산이 줄어들지 않을까요

2024-02-24 점아이콘

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엘피티

집 팔고, 서울 원하는 곳 -> 월세 살다가 -> 부동산 25~26년 쯤 매매하시면 좀 더 좋은 가격에 매수 가능할 것 같은데요? 올해도 서울은 하방 압력 강하고, 매수자 우위 시장입니다. 좀더 지켜보세요

2024-02-24 점아이콘

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박쥐범

서울도 서울 나름인데 9억짜리는 애매합니다

무조건 서울이면 가즈아 하는 분들 말씀은 무시하시고

여러 계획 세워보세요

2024-02-24 점아이콘

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