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제니

부동산포럼 입니다.

지방 다가구 전세 근저당 조언 좀 부탁드립니다.~3

지방에 원룸이 필요하게 되어 구하는데 적당한 매물을 찾았는데 근저당이 좀 있습니다.

전체 10가구 가 있고

토지는 279.5제곱미터 30만원

개별주택공시가는 2억3천 으로 나옵니다.

- 등본에는

근저당이 2002년 채권최고액 6천5백

2006년 채권최고액 3천5백

전세권설정 3천5백

전세권설정 2천

이렇게 나오네요

제가 본방이 전세권설정2천으로 되어 있는 방이구요

국립교대 근처라서 학생들은 좀 있는 편인데 근저당이 많아서 들어가도 되는건지 모르겠네요 ..

전세권설정하면 안전한걸까요?

조언좀 주시면 정말 감사드립니다. (_ _)

[* 비회원 *]

등본외 아무것도 없다는 전제하에 공시지가x120% 면 안전하게 보증보험 들수 있는 범위.

위 다가구는 국세미납만 없으면 집즈인동의하에 보증보험들면되거 지역따라 소액임차인제도가 상이하지만 위 전세권설정된걸 보면 소액임차인에 최우선변제이내임.

2024-02-28 점아이콘

0 jk

오르콱내리콱님 답변 정말 감사드립니다.~ ^^ 많은 도움이 되었어요~

2024-02-28 점아이콘

0 1to1

전세권설정된 3500 2000 이외에 다른 선순위 임차보증금 내역도 확인하시길 바랍니다
근저당권설정이 없다고 보증보험 가입되는건 아닙니다.

2024-03-02 점아이콘


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