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경매 많이 쏟아지나 보네요18

  • tdf55
  • 등록일 2024-03-13 11:55
  • 조회수 2660

  • “조급함에 샀던 아파트, 결국 쏟아지네”…경매 신청건수, 1만건 넘어 - 매일경제
  • 1월 신규 경매 신청 건수 1만619건 2013년 1월 이후 11년 만에 최다 꼬마빌딩 등 상업용 건물도 경매행 명동 중심지 4층 건물 318억 ‘유찰’
https://m.mk.co.kr/amp/10963014 

 

 

조심해야할득 

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다른의견 0 추천 4 BUTCHER

부동산허시는분들 코인이랑 주식올라서 돈 엄청들어온다고 자위하시던대

 

주식코인하는사람은다 ㅂㅅ에 눈먼 돈통인줄아나봄

2024-03-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 은수아빠
잘 살펴 봣나요? 영양가 있는것들 거의 없습니다. 

전세사기 추정되는 빌라, 시행사 자빠진 도시형, 호구잡힌 상가... 등등등.
버티다 버티다 자빠지는 물건들이 상당수라는 생각입니다. 

역세권 아파트만 추려서 보세요. 

시세로 볼 때, 감정가나 낙찰가... 매력이 거의 없어요. 실수요들이 1억만 낮아도 받아갑니다. 

2024-03-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 tdf55

타워팰리스도 있네요

2024-03-13 점아이콘
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다른의견 1 추천 0 은수아빠
ㅎㅎㅎ 300억짜리 명동 꼬마빌딩은요? ㅎㅎㅎ
2024-03-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 3 +_익명_+
[경매의 기본원칙]

좋은물건은 절대 경매로 안나온다.

 

애당초 급매로 팔리지 경매까지 안감.

 

경매로 나왔다는거 자체가 

 

1.물건이 안좋거나

2.권리관계가 복잡하거나

 

둘중 하나임.

 

2024-03-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 fly183

1. 좋은 물건나오는데요?

등기부에 가압류 잔뜩걸린걸 부동산에서 중개못하니 나요죠.

 

2.가압류 잔뜩 걸린걸 권리관계 복잡해보인다고 하면 할말 없지만 경매로 낙찰받으면 등기부 리셋되고 깨끗해지죠.

2024-03-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 +_익명_+

@fly183 가압류가 잔뜩 걸린게 어떻게 좋은물건임? 

 

낙찰받아도 살아있는 가압류는 어쩌려고? 

 

말소기준권리 밑에 있는 가압류같은건 권리관계가 복잡한게 아니지.

 

그위에 있으니 문제.

 

 

2024-03-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 fly183

@+_익명_+ 

사실 대부분 형같은 사람들이라 경매 진입장벽이 높다고 느끼고 안하는게 대부분이라. 계속 관심 안두는게 좋지

2024-03-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 +_익명_+

@fly183 

동생, 여신담보관리만 15년째 하고있는 현직이야

지겨울정도로 경매쳐본 사람임

2024-03-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
전부 문제가 있는 물건이라 경매 나와도 잘 안사가는 물건들입니다...
2024-03-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 tdf55

잘몰라서 그러는데, 문제 없는 경매도 있나요? 돈안갚아서 나온거 아닌지..

2024-03-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 마야님♪

그 돈 안갚아서 나온 물건을 누가 사면 문제 해결이네요.

2024-03-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 헌제

@tdf55 문제없는 경매= 명도가 쉽다 아닐까요

 

내꺼면 뭐해요 안에 살고있는사람이 안나가겠다고 버티면 여러모로 답없는거 같던데요

2024-03-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 +_익명_+

@tdf55 그문제가 님이 생각하는 그문제 정도가 아님

 

생산성본부가서 경매실무 권리분석만 2박3일 수업 들어보면 이해갈거임

 

2024-03-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엔진브렉끼
ㅋㅋㅋ
2024-03-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 자진휴업중
수량이 늘어나는건 사실이고 그중에 옥석을 잘 잡으면 좋은투자가 되는거죠 뭐... 
2024-03-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엔진브렉끼
주변에 누구도 경매물건 잘 해서 좋은투자해라 하는 사람 없음.  

그것만 전문적으로 하는 뒷처리인력까지 다 댈수있는 사람들이 팀으로 들어가는거지,  사회초년 또는 등기경험도 없는 초짜가 저런거 물어서 한껀 하시겠다?   아니될 말이지요.   

2024-03-13 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 삼성반점

골치 아픈 집=대항력=터트리는 집

2024-03-14 점아이콘
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