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안녕하세요 30대 후반의 평범한 가장입니다 아래의 제 상황에서 전세금을 돌려받을 때 문제가 없을까요 ? 그리고 추가로 진행해야할 부분은 없을까요 ? - 상황 - 1. 21년 12월 아파트 전세 계약(2년) 특약사항으로 23년 12월에 전세 만료가 아닌 24년 9월에 전세금 변화없이 나가기로함(본인의 아파트 입주) 2. 전세 만료 시점인 9월에서 6개월 이전인 3월에 문제로 현상황에 대해 고지 ->집주인 무응답 3. 5개월 전인 금일(4/1), 문자로 다시 고지-> 무응답 전화 했으나 받지 않음 - 문의 - 1. 집주인 분이 계약 당시 연로하셨는데, 혹시, 돌아가셨을 경우, 기대된 집주인 분께 계속 연락했음에도 불구하고 집주인 쪽이 현 상황에 대해 인지하지 못하면 저는 원하는 일자에 돈을 돌려받을 수 있나요 ? (보증보험은 가입되어 있음) 2. 특약사항에 기재된 전세 만료 시점이 효력이 있는게 맞을까요 ? (효력이 있다하여 부동산 소장님 입회하에 서류는 작성함) 3. 돈을 제 날짜에 돌려받기 위한 정당한 절차(?) 또는 방법이 있을까요 ?
고견 부탁 드립니다 | 
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SeizeTheTime
1. 상속 처리가 얼마나 빨리 완료되느냐에 따라 다릅니다.
2. 불가. 계약기간 자체를 줄여서 계약했어야 함.
3. 보증이행 뿐임.
하,,, 머리가 아파지네요;
2번은 원하는대로 계약해지를 하고 싶다면 임대인이 협조하여 중도해지합의서를 작성하는 수가 있습니다.