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투자 평가 부탁드려요9

  • 다비나
  • 등록일 2024-04-09 17:35
  • 조회수 896

2019년 5월 갭투 진입

ㅡ 22000만원 매수 

: 전세 임차인 15000만원 

: 갭투자 7000만원

 (갭은 2.85고정금리 올대출 로 갭투자금 마련)


중간에 세입자 바뀌면서

ㅡ 올인테리어 2200만원 소요

 (바뀐 세입자가 입주전 입금한 중도금 일부로 인테리어)


ㅡ 세입자가 중간에 총 세번바뀜

    바뀔때마다 보증금 인상


2024년 4월 물건정리

ㅡ  당시 전세 임차인 보증금 23000만원

ㅡ 최종 매도가  29000만원에 매도

ㅡ 보증금빼고 6000만원 입금받음


이렇게 투자 일지를 덮었는데

투자점주가

10점 만점 중 몇점될까요

고수님들의 평가 부탁드려요

 

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다른의견 0 추천 0 명명백백

5년 투자하고. 100퍼정도면 그냥 저냥 안한거보단.....

2024-04-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 다비나
점수는 그럼 중간보다 높은 6점 될까요 ㅎ
2024-04-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 물고구마
차익7000-인테리어2200-이자비용800-기타비용 약1000=3000만원 순이익 (연750)
맞나요?
2024-04-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 다비나
보수적으로 봐도 순이익 3000은 될거같아요

연으로 나누고보니 월 60만원되네요 ㅎㅎ 

 

2024-04-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 물고구마
내돈 투자 없이....월 60 수익....부린이 입장에서는 굿이네요..물론 여러모로 신경쓸일은 있겠지만...
2024-04-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 5650call
인테리어 왜 하셔서...1000만 쓰시징
2024-04-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 다비나
이천은 써야 전세든 매매든 될거같아서요 ㅎㅎ
2024-04-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 소행성881

주식 코인에 비하면 투자 점수 0점이죠

2019에 코인 샀으며 코인으로 3~4배 먹고 중간 매도하고  2022에 다시 샀으면 지금 다시 3~4배 또 먹었을텐데

코인은 심지어 세금 0 기회비용이 너무 처참하네요

 집만 보지 마시고 분산 하세요 부동산 주식 코인등

2024-04-09 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 뿡
익절은 무조건 옳죠

종자돈 늘었으니 투자를 좀더 크게 하면 더 많이 벌겠네요

 

2024-04-10 점아이콘
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