건물에 공실 생겼을 때 임대료를 내리기보다 공실로 두는 이유가 궁금합니다..17
- nexon
- 등록일 2024-04-14 10:52
- 조회수 1877
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meditation1
렌트료로 얻는 현금 수입보다는. 건물 자체의 가치를 올려서 시세차익 보려는 사람이 압도적으로 많기 때문에
(사실 거의 대부분) 공실로 두더라도 렌트료를 올려서 계약하는게 건물 시세차익보고 파는데에 유리해서 그래요. 그래서 업자들이 지산같은거 호구들한테 사기칠때도 허위로 렌트료 높게 계약하는겁니다. |
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공실로 놔두는것은 주인마음입니다
한번내린 월세는 올리기 어려워요
임대수익률은 받은금액이 아니라
책정된 금액으로 잡아서요
@nexon 상가임대차보호법이 그지같아서요
@때론타인처럼 공실이면 책정된 금액이 0이라고 평가해야 맞지 않을까요..?
@nexon 아니요 본인이 월세 받겠다는
금액+주변시세로 평가해요
저렴히 월세 놓으면 그만큼 진상도 많아서
공실로 놔둡니다 진상세입자 하나로 건물 망치는경우 많아요
@때론타인처럼 ㄷㄷㄷ 감사합니다.