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부동산포럼 입니다.

디딤돌 대출 중 이사 및 집 구매4

복숭아꽃
등록일 2024-04-17 10:57
조회수 809

다른지역으로 발령아닌 발령이나서 2년 기러기 생활중에 큰애도 초등학교 들어가고 남아 둘을 키우는게 와이프 혼자 힘들어서 이사를 결심하게 되었습니다.

현재 집을 매매후에 이사를 해야되는데 당시 디딤돌대출(생애최초)를 받았고 여기저기 찾아보니 디딤돌대출을 상환 후 이사갈집에 대해서 다시 대출을 해야된다는데 문제가 현재 집매매가 정상적으로 되지 않는 상황에서 어떻게 현재집을 처분하고 구매를 할수 있는지에 대하여 자문을 구하고 싶십니다 ㅠㅠ

인터넷에 본걸로는 정확하게 이해는 되지 않지만 현재집을 보금자리론으로 대출을 받아서 디딤돌 대출을 상환하고, 이사갈집에 대하여 디딤돌 대출 실행, 집매매가 이루어지면 보금자리론 대출상환 및 매매. 이렇게가 순서가 맞는지..여러 선배님들의 의견을 듣고싶습니다 ㅠ

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새우초장

대딤돌남은금액내고 등기부등본에 근저당설정 소멸시키고 집파셔야해요 안그럼 매매 힘들어요 보통 들어오는사람도 대출받아서 오기때문에 신용이든 머든 딴거 받으셔서 깨끗하게 만드셔야 편합니다

2024-04-17 점아이콘

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1 샤인러브

집팔고 다른집 살때 그래서 보통 같은날에 모든 것을 실행합니다.

매도할때는 매도날 대출 상환조건이고, 매수날도 매도날에 대출실행해줍니다.

법무사가 알아서 다 당일에 확인해서 진행합니다.

2024-04-17 점아이콘

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코피믹스

현재 집을 매도하면 당연히 담보물이 없어지니 상환의무가 생기는 것이고, 디딤돌은 무주택만 가능하니 보금자리론을 받고 디딤돌을 받는다는 것은 앞뒤가 안 맞죠.

제가 아는 선에서(정확한지는 모르겠습니다. 직접 확인해보세요) 설명을 드리자면,

디딤돌을 받고 있는 상태에서 추가 매수는 제약이 없습니다. 보금자리는 한시적 2주택이 가능하고요. 그래서 이사 가는 집을 보금자리로 대출 받으시고, 현재 집 매도 후 디딤돌 상환, 보금자리에서 디딤돌로 대환.

가장 좋은 건 당일 매도, 매매.

2024-04-17 점아이콘

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엄마가쟤랑놀지말래

은행이랑 법무사가 알아서 다 해줘요.

대출관련은 은행에서 처리해주고 법무사 등기대행료 15만원인가 그랬습니다.

2024-04-17 점아이콘

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