지산 구분상가 미래가 궁금4
- 퐁포르퐁
- 등록일 2024-04-17 18:23
- 조회수 724
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파워링크 
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그레이오거
거기 들어갈 수 있는 업종들 전망이 너무 암울해서... 미친 척 하고 용도제한이나 규제 확 풀거나 산업구조에 대격변이 일어나지 않는 한 힘들 것 같습니다.
2024-04-17
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 에터
주택 규제 때문에 시행사가 주택에서 수익을 보지 못하기 때문에 상가류를 과도하게 공급하여 떠넘기는 게 원인입니다. 얼마나 공급이 과도한 동네인지에 따라 10년이 걸릴 수도 있고 20년이 걸릴 수도 있고... 어느 동네는 지금도 과도한 상가가 계속 공급되고 있기 때문에 계속 갈 수도 있습니다. 아 그래서 10년 20년 지나면 분양가로 거래된다는 건 아니고, 수요공급에 맞는 임대료와 거래가격이 형성된다는 겁니다.분양가의 반토막이나 1/4토막이 되거나 할 수 있습니다.
근본적인 해결책은 주택에 대한 과도한 규제를 해소하는 것입니다.
투자자들은 그냥 신축상가는 안쳐다보는 것으로 해결할 수 있습니다. |
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