근저당권있는 집 전세계약 들어가도 괜찮을까요?6
- 분수가되고싶어라
- 등록일 2024-04-19 14:16
- 조회수 858
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파워링크 
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단위를 틀리게 써셔서.. 건물 값이 65억인거죠?
2024-04-19
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분수가되고싶어라
부동산원 공시가격알리미 에서 개별단독주택가격 6억5천만원입니다!
2024-04-19
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 GALAXY_NOTE_X
네
근저당권은 말소하기 전까지는 현재 대출 잔액이 얼마든 관계없이 등기된 금액까지는 무한대로 늘릴수 있습니다 연체해서 이자 12% 다는것까지 포함해서요. 추가대출도 가능하구요.
정답은 없어요 근저당보다 늦은 전세는 경매시에 최우선변제 외엔 다 날아간다고 보는게 기본이죠.
대출2.2억+선순위 5억+님 전세금 이렇게 되네요. 공시가가 6.5억이니 이정도면 90%정도 안전하다 라고 보는건데어디까지나 근저당보다 늦은 전입은 무조건 깨지는게 원칙입니다.
보증보험 알아보시고 되면 그냥 들어가는게 괜찮겠네요
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