서울 / 수도권 부동산 큰일이다!22

고금리 + 중동 + 우크라 + 미중 무역분쟁. 

이 모든 것이 위에서 짓누르는 것이 현재죠. 

적당하게 시장외적 요인이 호전되면 

결과값은 너무 뻔하죠. 

아 물론 더 큰 폭탄이 올 수야 있죠. 절대 불가능이란 없으니. 

@몽고메리 

신고가는 원래 매물이줄고 거래량이 낮아지면서  생겨나는겁니다.

거래량이 살아난다는건 가격이 낮아진다는거구요.

위아래 그래프를 같이보면 15년까지 거래량이 늘다가 이후 줄어들죠. 서울아파트 가격은 15년 이후 거래량이 줄면서 올라갑니다.

@대루무룽둥 

신고가는 보통 거래량 늘고 상승할 때 나오지 않나요?

그리고 지금이 매물이 줄었나요?? 거래량이 낮아지고 있나요?

@몽고메리 

시장은 우상향이라고 생각하는 사람이라 신고가에 큰 의미를 두지는 않지만요.

죽었던 거래량이 살아나는건 상승의 신호라기보단 바닥을 찍었다는 신호입니다. 상승장에서는 오히려 거래량이 줄죠. 왜냐면 더 올라갈거란 믿음이 있으면 매물을 거두거든요. 나중에 팔려고요.

매물이 늘어나는데 거래량도 느는건 적정가격이라고 생각하고 사고팔고 하는겁니다. 이런시기엔 가격이 오르면 거래는 다시줄고, 가격이 내리면 거래는 늘고 하는겁니다.

@대루무룽둥 

부동산을 대체 어디서 배우셨는지 궁금하네요

인터넷으로 배우신건지...

이전글 보니...

제가 잘못했네요 님말이 맞습니다

@몽고메리 

님말이 맞습니다는 그렇게 쓰는게 아닙니다

다른의견이면 그 의견을 말하면되는데, 보통 할말없으면 비난하고 대충마무리짓고 도망가더라구요 ㅎㅎ

@대루무룽둥 "죽었던 거래량이 살아나는건 상승의 신호라기보단 바닥을 찍었다는 신호"

알기 쉽게 설명하면, 매도-매수 호가차이로 거래가 안 되던 상황에서

적체된 매물들이 조금씩 소화된다는 의미입니다. 그래서 바닥을 찍었다고 하는 것.

위의 두 분의 논쟁이 있지만, 결론적으로 말 하면

본문을 쓴 분의 앞으로 상황예측과, 댓글을 쓴 분의 예측은 비슷한 것으로 보입니다.

본문은 타이틀을 저렇게 단 것으로 보아 하락 앵무새를 겨냥한 것.

댓글에서 바닥을 찍었다는 말 그대로 이제 더이상의 아래는 없다.

ps. 물론 개인적 생각은 아직은 좀 더 기다려야 한다 입니다.

@동숭동 

웃긴건 전 하락론자도 아니고 상승론자도 아니고

상황을 중립적으로 보자는 주의인데

상승론자는 하락쟁이라고 뭐라하고

하락론자는 상승쟁이라도 뭐라하더라구요

뭐든 극단적인 사람들과는 대화가 잘 안통함

자기편 아닌거같으면 적이라고 판단하는듯

@대루무룽둥 

대화 몇자 해보니 이사람은 나랑 대화가 안되는 사람이구나라고 느껴서 그냥 대화하고 싶지 않을뿐 뭐 다른거 있겠습니까?

실전투자 좀 많이 해보셨나요??

제가 틀렸다면 정중히 사과드리겠습니다