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부동산포럼 입니다.

약 20년 전 아파트값 빵원에 수렴한다고 어그로 끌던 윤상원 기억하시나요?1

아비아토
등록일 2024-05-05 23:44
조회수 1539

인터넷에서 아파트값 빵원 윤상원 어그로 기억하는 분이라면

최소 40대 이상 아재겠죠.

윤상원이 실명인 닉네임인지도 밝혀진것은 없죠.

요즘들어 재건축 공사비만 평당 1천만원은

기본으로 깔고 가고 재건축해서 국평 받을려면 분담금

최소한 5억원은 있어야 하는 거 보면

결국 윤상원 주장 처럼 빵원 까지는 아니더라도,

일본 처럼 집 값을 산정할 때 땅값만 계산듯,

한국 아파트 가격도 앞으로는

대지지분 가치와 건물 감가상각 및

향후 재건축 공사비만 5억원을

고려한 금액으로 결정이 되지 않을까 합니다.

아파트 재건축 국평 공사비 5억원에

내가 가진 지분에 따른 추가 분담금은

앞으로 공식처럼 되겠죠.

이렇게 되면 재건축 비용은 5억원에서~10억원까지도

갈 수 있는거죠.

이런 공식을 적용해 보면 결국 지방 인구소멸

지역의 아파트는 빵원에 수렴하는 것도

틀린 말은 아니겠죠.

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다른의견

0

0

도박은하지맙시다

좁은 땅을 엄청나게 많은 지분쪼개기 수준 ㅋㅋ

가치는 없다고 봐야 철거비도 안나올듯

2024-05-05 점아이콘

점아이콘

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