안녕하세요
부린이라 질문이 있습니다.
올해 6월 아이가 출산 예정이고 내년6월에 재건축되는 아파트 분양권을 매수하여 신생아대출로 들어가려고 하였으나 재건축 아파트는 등기가 1년이상 걸려
신생아대출 2년이내가 어려울거 같다는
것을 확인 했습니다.
여기서 질문드릴것이 재건축아파트의 등기가 오래걸린다면 23년에 재건축이 완료되어 입주중인 아파트의 경우 25년부터 구매가 가능한데 이때 구매를 하여도 다른 재건축과 같이 등기가 1년 이상 갈리나요? 아니면 23년 첫 입주자가 등기를 받았기때문에 금방 나올까요?
아직 개념이 없어서 죄송하고요
답변 부탁드립니다 좋은 주말 되세요
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신생아조건보다 등기가늦게나오면 26년에도 신생아특례조건안되는거아닌가요??
제가반대로이해한거면 일반대출로진행하고 신생아특례로 대환가능한지알아보시면될거같아요
제가ㅜ말을 어렵게 드린거 같습니다
아기출산 24년이긴한데 예를 들어 다른 재건축 아파트가 23년부터 입주해서 25년에 매물이 나온다고 합니다
그런아파트들은 이전 세입자가 등기를 받았으니 저도 등기가 쉽게 나올수있지 않나요? 아니면 다른 재건축처럼 다시 1년 넘게 걸리나요?
이미 준공하고입주한건 무조건잔금날등기쳐야합니다.2년매물많이나오는건 비과세라 차익실현매물때문입니다 재건축등기1년넘게걸린다는게무슨소린지모르겠네요 이미 분양시점에서 대략적인 입주예정일이나와잇기때문에 아파트무너지지않는이상 그시점에 등기칠수있습니다
@휴대폰호깽 1년늦게나오는건 완전준공 말씀하시는거같은데 요즘 기반시설공사를꼼꼼히봐서 기부체납관련오래걸리는것이지 동별사용승인을 다받기때문에 건물등기는지장없습니다
@쁘띠뜨시엘 재건축아파트는
1년이상 등기가 걸려서 신생아대출이 어렵다는
얘기를
들어서요.
@쁘띠뜨시엘 제가 말씀드리고 싶은건 차익매물이라도 어차피 제가 구매하려는 시세는
비슷한데 등기가 나와야 신생아대출이 된다고 해서요
@휴대폰호깽 신축입주기준 잔금일기준으로 추후등기하고 대출실행기관도 그거감안해서대출해주기때문에 문제없습니다.
@휴대폰호깽 전소유권잇는매물은 이미등기되잇는물건이기때문에 아무지장없습니다
@쁘띠뜨시엘 안녕하세요
@쁘띠뜨시엘 질문을 좀 수정했네요 그래도 답변 감사합키다