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급매를 잔금일자를 5~6개월을 미룰 수가 있나요?6

  • onco
  • 등록일 2024-05-29 08:09
  • 조회수 1492

아래에 상식적으로 이해가 안되는 글을 봐서요.

급매면 급전이 필요하던가 해서 나왔기 때문에 그 가격일텐데 잔금일자를 5~6개월 늦춰준다?

그런 경우가 있을 수 있는 건가요???

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다른의견 1 추천 0 시크릿커튼

계약금 중도금 급전만큼 왕창주면 가능 단순한건데

2024-05-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 0p0p0p
네 그런 경우가 꽤 있죠
2024-05-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 헌제
뭐 불가능은 아니겠지만서도 뭔가 상식적이지는 않죠 

 

급매지만 처음엔 잔금이 3주이내였다가 갑자기 중도금 왕창 받고 잔금을 6개월 뒤로 미룬다

(집주인이 급매를 던지고 명의를 늦게 넘기는 이유는?)

 

나는 집을 사서 다주택지만 집값은 떨어져야한다

(??????? 나는 삼성전자 주주지만 삼성전자 주식은 떨어져야한다???)

 

2024-05-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 휼긍

불가능하진 않습니다

그런케이스가종종있었어요

2024-05-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 inet2

비과세 목적이면 잔금미루긴어렵고

급전이필요한거면 가능하지요.

급매의 상황에따라 조율하기 나름입니다.

잔금일로 등기기준일이되니

서로이익되는 방향으로 맞춰가면 불가능한건아닙니다.

 

2024-05-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터
현금 조달 때문이 아니라 세금 때문인 경우 잔금은 늦추고 등기만 먼저 넘기는 식으로 하기도 합니다. 둘 중 빠른 날짜 기준으로 세금 계산하거든요. 물론 다른 매수자가 있어서 잔금일자도 맞춰준다 하면야 그사람한테 팔겠지만 마땅히 없으면 이렇게라도 해야겠죠. 세금 잘못하면 몇억이 날아가는지라... 잔금에 대해서는 저당권을 잡는 식으로 담보를 확보합니다.

물론 현명한 분이었으면 급매가 안 되게 후딱후딱 처리했겠지만 또 특이한 사정이 생겼을 수도 있고 (매수예정자가 계약을 깼다던가...)

2024-05-29 점아이콘
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