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공증쓰면 효력이 있나요?10

  • 깜슥이
  • 등록일 2024-06-04 18:48
  • 조회수 730

이번에 이사가고싶은곳이

1억1천 전세인데

 

부동산에서

9000만원까지 보증보험이되고

1500만원은 공증을쓰면된다고

하시네요


확실히 집은맘에들어서 가고싶은데

보증보험100프로안되면 나중에고생할까싶엇

고민입니다..

 

지금사는집은 전세5천에 보증보험따위는모른체

그냥잘살았는데

알고나니 겁이나서 보증보험 없이는 못가겠네요

 

케바케이긴하겠지만

 

공증으로도충분이효력이가능할까요?

공증작성비용은발생하지않나요

 

경험자분도와주세요~!

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다른의견 0 추천 2 용현동똘이
공증해봐야 집주인이 돈없으면 소용없어요. 보증보험은 집주인이 돈 안줄때를 대비한 보험인데... 돈 주겠다는 공증 받아봐야 쓸데가 딱히
2024-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 날라라푸우

정답

2024-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 용현동똘이

집주인이 돈 못주면 중개사사 1,500만원 대위변제하겠다는 공증하면 계약하겠다고 해보세요. 중개사도 싫다고 할꺼에요. 자기도 못믿으면서 누굴보고 믿으라고 하는건지 참... ㅜㅜ

2024-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 날라라푸우

명언이네요

2024-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 깜슥이

아..결국주인이 돈이없으면 보험들지않은이상 아무효력없는거네요

답변감사드립니다!!

2024-06-04 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 연쉰내쉰살쉰리

내용에 돈을 누군가 책임진다는 내용이 들어가야겠습니다. 사고나면 중개인은 100% 빠질려고 할테니 부동산에서 말하는건 무시하시고, 다른집 알아보세요.

2024-06-05 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 +_익명_+
이것도 위험하죠. 아무나 바지사장 연대보증인 세워봐야 개털임

 

첫댓글에 정답이 있음.

 

재산이 있고 그걸 처분하지 않을 만한 사람을 보증세워야함.

 

아니면 물적담보 확보후 ㄱㄱ

 

근데 그럴거 같으면 저렇게 안하죠

2024-06-05 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 올돌내
돈없는 집주인 전세는 들어가지 마세요. 별 희안한 경험을 하게 됩니다.
2024-06-05 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 룩스
공증은 각서, 차용증, 계약서 등과 효력 자체는 동일합니다.

초날림으로 차이점 설명드리면 각서등으로 압류 같은 법률행위를 하려면 소송을 거쳐야 하고 공증 받은 인증서는 소송없이 바로 가능하다 정도 입니다.

 

즉 이게 쌍방간에 인증서에 적힌 내용이 진짜다 거짓이 아니다 라는 확인의 의미만 있을 뿐 그 내용의 실행을 보장해주는 것은 아닙니다.

 

즉 아무리 공증 받아도 실행능력이 없으면 그냥 종이 쪼가리와 동일합니다.

2024-06-05 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 냉장고나라코코몽

보증보험 처리할거였으면 이미 갈때까지 간건데 어디 긁어서 나올돈이 있겄나요

2024-06-08 * 점아이콘
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