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일시적 1가구 2주택 가능한 지 여쭙니다.(2주택 + 1분양권)14

안녕하세요. 

 

아파트 A 취득일: 2020. 08. 28.

 

아파트 B 취득일: 2021. 09. 15.

 

분양권 C 취득 예정일: 2024. 07. 15.

 

이런 경우, 아파트 B(2021. 09. 15.)를 처분하고 분양권 입주 후 아파트 A를 처분하면 일시적 1가구 2주택 혜택을 받을 수 있나요?

 

안되면 분양권 명의를 부모님으로 돌린 후 아파트 B를 팔고 다시 제 명의로 가져오려고 합니다.

 

지혜부탁드립니다.

 

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다른의견 0 추천 0 시작은

양도리 사이트가서 ai계산하면 바로나옴

2024-06-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 뽐짱
분양권 C아파트 완공일로부터 3년이내 A아파트를 매도하고 C아파트 입주 가능일로부터 3년이내까지 전 세대원이 전입하여 1년이상 계속 거주하면 비과세는 가능할꺼 같네요. 근데 그보다 취득세를 걱정해야하지 않나요?
2024-06-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 불꽃스파이크

생각해보니 취득세가 3주택이겠군요 ㅋ 명의를 돌렸다 다시 가져와야겠네요

2024-06-15 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 카스리마_00

B는 언제 파시나요? 그리고 B를 먼저 팔기 때문에 양도세 과세이고요.

2024-06-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 불꽃스파이크

b는 1년 내 일반과세로 매도할 예정입니다

 
2024-06-14 점아이콘
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b를 24.7.15까지 비과세매도하고 a,c도 일시적2주택 비과세 가능

2024-06-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 inet2
a를 매도해야 일시적 1가구 2주택입니다.

기존주택 정리해야해요.

2024-06-14 점아이콘
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b는 1년 내 일반과세로 매도할 예정입니다

 
2024-06-14 점아이콘
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@inet2 아.. 잘못봤네요.

분양권 잔금안한상태서 a 24.7.15 매도하면 a 비과세이고 b 먼저 매도면 과세.

b 과세 매도 후 c 완공 후 3년 내 a 매도하면 비과세

2024-06-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 몽고메리
될것 같은딩~

1. 취득세 해결해야 할듯(때에 따라 증여후 재산정 가능)

2. 본문에는 안나왔으나 C 취득일이 등기일이 아니라 분양권 취득한 날일 것으로 추정

(비과세 특례 이용해야 할듯~)

정보가 부족하여 듯~듯~으로 밖에 말 못함..ㅎ

2024-06-14 점아이콘
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b는 1년 내 일반과세로 매도할 예정입니다

 
2024-06-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 inet2

단순하게는 b 일반과세매도.

c입주시 3주택 취등록세(분양권 주택으로 인정)

c전입후 1년살면서 3년이내 a매도시

비과세

가능하긴한데 정확한건 국세청에 문의해보세요.

 

2024-06-14 점아이콘
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b는 1년 내 일반과세로 매도할 예정입니다

2024-06-14 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 카스리마_00

그럼 A까지 비과세 안될듯요.

 

2주택+1분양권은 비과세 항목 없어요. B나 A를 분양권 얻기 전에 처분해야 할꺼에요

 

정확한거는 전문가 상담 받으세요.

2024-06-14 점아이콘
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