후배위한 조언2 - 주식하지마라34
- 읽일읾읽
- 등록일 2024-06-25 20:09
- 조회수 2532
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파워링크 
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수익률만 보면 부동산은 비교할것도 없습니다. 다만 부동산은 레버리지에 장점이 있고, 주식은 소숫점투자부터 작은 자본으로 접근할수 있는 장점이 있죠.
뭐든, 자본주의 사회에서, 시계열 길게보고, 리스크 관리하면서 투자하면 좋다고 봅니다.
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freester
@길고양이 집은 레버리지 적용이 주식과는 비교가 안됩니다. 저 표에서 주택의 상승율은 레버리지를 고려하지 않은 내용입니다. 레버리지가 고려되어 계산되면 투자성과를 봤을 때 주택 쪽이 훨씬 높아집니다.
주식도 레버리지를 안전하게 안정적으로 사용할 방법을 찾아내면 수익율이 확 높아지겠지만. 주식을 괜히 위험자산이라고 하는게 아니죠 그래서 레버리지 적용이 매우 어렵습니다.
결론 레버리지 적용이 용이한 부동산 투자는 결국 투자수익율이 주식보다 높아진다 입니다.
저 역시 주식으로도 돈을 벌고 부동산으로도 돈을 벌었지만. 부동산으로 번 투자수익이 압도적으로 큽니다. 그 이유는 거래금액규모가 큰 것도 있지만 그보다는 레버리지의 용이성 때문이라고 봅니다. |
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밍킹왕짱
저같은 경우는 지금까지 주식만 했네요..
부동산은 잘 모르기도하고.. 왠지 환급성이 떨어져서 싫다?! 정도였던것같고.. 새집에 살고싶다.. 이런생각으로 청약만했죠.. 살면서 대출한번안해봇고..
40대 되니 당첨이 되긴되서. 이번에 11억정도 국평 들어가려고 기다리는 중인데.
그전에 한번 크게잘됐고.. 이번에 저도 엔비디아 편승해서 또 천프로정도.. 운이좋았죠..
해서 분양집은 대출없이 들어갈 수 있긴한데.
그러고나면 1억정도 남고 다 깔고 앉게되는거여서
이게 맞는건가 싶은 생각도 들어요.
주종목이 주식인데. 본의아니게 부동산에서 뛰어야하는 기분입니다.
/Vollago
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연비10
예적금으로 현금을 축적하다가 세계 위기(예를 들어 코로나19 등)가 와서 주가가 내리 꽂을 때 분할매수하면 3~5배는 먹을 수 있다고 생각해요
단, 요건은 2가지 1. 야수의 심장 2. 총알(주식 시작 전으로 물려있는 종목이 없어야 함) |
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님은 주식이 아니라 채권etf 하시는거네요