말 안통하는 임대인. (feat3개월전통보완료)20
- 그림자님입니다
- 등록일 2024-07-05 10:25
- 조회수 1868
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파워링크 
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Constellations
전세금 안받아도 다음 집 입주 가능하시면 임차권등기 하시면 되구요
사실 임차권등기까지 갈 것도 없이, 내용증명 하나 보내시면 대개 해결되더라구요. |
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 lIIIIlllllIlllll
"집은 아들명의고 강남사시는 엄마가 봐주시는데"
그럼 지금까지 모든 연락을 임대인이 아닌 사람과 해왔나요?
대리인 증명서류 없는, 계약서상 임대인이 아닌 자에게 갱신거절 통보를 했으면 무효입니다.
계약서상 임대인에게 기한 내 갱신거절 통보 도달시켰어야합니다. |
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그림자님입니다
네 사실 이게제일 걱정이긴합니다. 아들전화로 전화하면 다른사람이받고 엄마랑통화하면 자기한테 이야기하라니 녹음은해놧는데 답답하네요
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지금 갱신거절 통보 안 된거잖아요.
갱신거절 통보 내용증명 보내고 도달 안 되면 공시송달 해야죠.
만기 2개월 전까지 완료돼야하고 기한 넘기면 묵시적 갱신입니다. |
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1번 임차권 등기설정하고 나가려면 전세금만큼의 여유자금이 있어야 가능한거아닌가요? 이사갈집에 들어가려는데 지금 전세집자금 빼고도 들어갈수있다면 임차권등기 안할이유가 없죠
2번 대부분은 전세집자금이 적은 돈은 아니라서 그돈이 없으면 이사갈집에 잔금처리가 안되니 그래서 좋게좋게 비위맞춰주면서 날짜에 맞게 돈 맞추는거라서 ㅠㅠ
네 이미 등기할때잔금납부해서 전세금 안받아도됩니다