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한덕수

중도금 대출 이자 매도자가 부담하기로 했는데 계약서에 적아야 하죠?2

일단 가계약 상태이고, 중도금 대출이 5500 있습니다.

부동산에서 중도금 대출 이자는 매도자가 부담한다고 하고요.

가계약 관련 내용에는 일단 총 지불 금액은 분양가+옵션+P만 받았고

시기상 입주가 코앞이라 중도금은 승계가 안될 것 같으니 신경 안써도 된다고 합니다.

여기서 질문이 있습니다.

1. 입주일이 얼마 안남은 상태라 계약서 쓰고, 명의 변경하면 사실상 입주시기랑 겹칠 것 같아요.

그래서 공인중개사는 중도금 승계 없이 잔금 대출로 바로 넘어 가면 된다고 하는데,

이럴 경우 매도자가 중도금을 은행에 중간 정산 하나요? 이자도 이때 처리하면 되나요?

2. 매도자가 중도금 이자를 내기로 했다고 하는데, 계약서에 이 내용을 꼭 적는게 낫겠죠?

부동산에서는 어차피 은행에서 중도금 정산을 해야 하니 그 때 처리하면 된다고 하는데,

제 명의로 잔금 대출로 전환하면 그 전에 이자를 납부한다고 특약으로 적어야 하나요?

분양권 전매는 처음이라 너무 어려워 질문 드려요 ㅜㅜ

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통상 아무런 언급이 없으면 중도금대출에 대한 이자(이자 후불제겠죠)는 매수인이 부담합니다. 현재 중도금대출이 5500뿐이라면 후불이자가 큰 금액은 아니겠으나, 그걸 매도인이 부담하기로 했으면 계약서에 반드시 적어야합니다.^^

상호 협의된 내용이니, 계약서에 써달라고 하면 당연히 써줄거에요~

중도금대출이자는 일할계산이라 매수인이 잔금대출하면서 중도금대출을 상환하는 날 대출이자를 갚게되니 미리 납부하는 건 불가능합니다. 은행에 함께 방문해서 해결하는 걸로 하셔야될거에요~~

2024-07-19 점아이콘

으흥아흥

아하, 그렇군요.

잘 몰랐던 내용인데 감사합니다.

2024-07-19 * 점아이콘


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