일시적 이주택, 종전 주택 전세 줘야하는 상황인데 조언부탁드립니다.

23년 06월 비조정지역에 아파트 1채를 구매하고 실거주 중입니다

(보유 1년, 종전주택)

24년 07월 비조정지역에 아파트 1채를 추가 구매하여 일시적 2주택자가 되었습니다

종전주택을 25년 6월 까지 2년 보유하여야 비과세가 된다하여

전세를 내놓았는데, 저는 25년 6월이되면 전세안고 매도를 진행하여 27년 6월전에 매도하려합니다.

제가 놓치고있는 부분있을까요..그리고

유력한 세입자가, 본인들은 전입신고가 불가하여 전세권설정을 하겠다고 합니다. 제가하려는 plan에 전세권 설정이 변수가 될 소지가 있을지요?

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