뽐뿌 포럼
로그인 회원가입|아이디비번찾기

그동안의 부동산 매수를 기록해 봅니다27

  • 즐푸
  • 등록일 2024-07-30 15:09
  • 조회수 2023

제가 직접 매수했거나 매수에 상당한 영향을 준 사례입니다.

 

09년 팀원 1명 의왕포일지구 공공분양

13년 미사지구 공공분양

16년 친구 2명 팀원 1명 다산(진건, 지금) 민간분양 / 팀원 1명 서울 구축 20평대 매수(디딤돌 체증식) / 친척 시누이 감일 공공분양(다자녀)

18년 방배13구역 입주권 매수

20년 동생 광교 20평대 매수

22년 친한 형 둔촌주공 25평 민간분양(다자녀) 

24년 친척 상대원3구역 단독주택 매수 / 동생 광교 수익보고 매도 후 분당 30평대 매수

 

24년을 제외하곤 현재까지 손실본 경우는 없습니다. 일부는 2배 이상 올랐습니다.

 

부동산 매수를 해보고 싶은데 어떻게 할지 잘 모르겠다면 주변에 부동산을 잘 아는 사람(오랫동안 해왔고 실제 수익을 본)에게 열린 마음(부동산 매수를 결정한 이상 폭락할거라는 생각은 접고)으로 조언을 구해보시길 권합니다. 책, 유튜브만 봐서는 배울 수 없는 지혜를 얻을 수 있습니다. 

5
 추천하기 다른의견 0
 |
공유버튼

다른의견 0 추천 0 읽일읾읽
여러사람들 인생에 큰 도움주셨네요 ㅎㅎ
2024-07-30 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 즐푸
수익이 나서 다행입니다. 올해는 상승기같아 조용히 있으려 했으나 시세보다 많이 싸게 나와서 그만...
2024-07-30 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 누리우리누리
맞습니다... 전 13년에 결혼해서 전세 살다가... 

광교,다산진건,목감,기흥,성복... 분양권 팔기도하고, 2년마다 갈아타기해서,, 작년에 드뎌 강남등기쳤습니다.

아직 끝이 아니니.. 화이팅입니다!

2024-07-30 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 즐푸
2년 마다 갈아타기 하시다니 대단합니다. 전 전세로 두 군데 살다가 분양받은 집에서 쭉 살고 있습니다. 1가구 2주택이지만 조합원 입주권 비과세 특례에 해당하여 다른 건 못하고 현상유지만 하고 있습니다.

 

강남 등기 축하드립니다!

2024-07-30 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 누리우리누리
팔다보니 세금공부를 엄청하게되네요..

저도 8년 준공공 임사도 등록하게되고,

일시적 1가구 2주택 비과세 특례를 활용했어요..

아직 방배13 가지고계신가요? 매수할때 임장가서 비교했던곳이라.. 부럽습니다ㅎ

2024-07-30 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 즐푸

@누리우리누리 방배13은 입주할 생각입니다. 그래야 조합원 입주권 특례를 받을 수 있어서요. 가지고 계신 곳도 빠른 진행을 기원합니다!

2024-07-30 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 고구료
좋은 투자셨네요 ㅎㅎ

 

꼭 이런 성투가 아니라고해도 부동산은 애지간한건 2번만 매수매도 잘해도,

 

3번째 집은 양도차익으로 산 공짜 집이 된다고 생각합니다.

2024-07-30 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 즐푸
매도는 예술이라는데 저는 아직 매도를 안하고 있습니다. 여러번 매수 매도 하시는 분들의 능력과 열정이 존경스럽습니다.
2024-07-30 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 Tiob
같은 구역 주민 반갑습니다 18년도 매수하셨다면 최소 10장이상 올랐겠네요 부럽..ㅎㅎ

빨리 교회문제 해결되고 착공하면 좋겠습니다 

2024-07-30 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 즐푸
반갑습니다^^ 18년 초에 샀으면 말씀하신 수익일텐데 말에 산거라 모자랍니다. 매수할땐 25년 입주였는데 요즘은 28년 얘기가 나오네요. 기다리다 보면 되겠지 생각합니다. 같은 입주민으로 뵙겠습니다!
2024-07-30 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 몽고메리
뭔가 잔뜩 써있길래 봤더만

미사하고 바로 방배

골결정력이 대단하신 듯~~ㅎ

2024-07-30 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 즐푸

감사합니다. 18년 초에 그라시움 국평 분양권 10.5에 구입한다 하니 10.7로 올려서 기분나빠 안사고 방배 산겁니다. 현재까지 수익으로 보면 그라시움이 더 높네요^^

2024-07-30 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 몽고메리
수익이 전부가 아닐수도 있죠

더군다나 입주예정이시라고...ㅎ

 

제 두번째 집(?)도 입주권이었는데 청약 뭣도 모르고 꾸준히 넣으면 되는가 했더만 좀더 알아가니 유주택자가 되긴 ㄱ뿔...

(진짜로) 쌍코피 터지며 새벽까지 공부해서 그때부터 입주권 모았던 과거가 생각나네요

당시에 기분나빠서(?) 입주권으로 복수한듯요..ㅎ

2024-07-30 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 즐푸

@몽고메리 대단한 열정입니다! 전 엑셀 등 치밀한 분석보단 여기 잘 될 것 같은데 하는 감으로 매수하는 편이라 운이 좋았습니다. 방배도 머릿속으로 자금계획만 세우고 집도 안보고 바로 가계약금 쐈습니다. 사실 그라시움 10.7 놓치고 여름에 12넘길래 속 쓰리던 중 붇카페에서 방배13 조합설립인가취소소송 1심 패소 소식 접하고(이때 방배 단독주택재건축을 처음 알았죠) 판결문 입수해 2심은 이기겠는데 판단하고 매수한거라... 그러고 보니 나름 분석은 했군요ㅎ

2024-07-30 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 몽고메리

@즐푸 

와~ 그게 더 대단하시네요

아시겠지만 재재는 어디서 어떤 미친넘이 튀어나올지 모르는 곳이라..

 

방배는 아닌데 눈여겨 보고 있던곳 조합설립인가취소소송 1심 패소하더만 그 뒤로 쫄려서 못했죠..
결국 승소하고 지금 진행중이네요

그동네 대장이 될 녀석인데 당시에 머리만 조금더 컸으면 에셋파킹이다 생각하고 고해도 될 것을.. 껄껄껄 하네요

현재는 피만 4배정도 오른것 같네요ㄷ

2024-07-30 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 즐푸

@몽고메리 저도 다시하라면 안합니다. 매수 후 7달 후에 2심 판결나올때까지 엄청 불안했어요.

2024-07-30 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 멈추면보이는것

부럽습니다. 저도 방배13구역 입주권 매수 고민중인데 조합내부적으로 추가분담금 혹시 이야기되는게 있을지요. 총투 25이내면 매수해볼까 고민중이서요

2024-07-30 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 즐푸
전 2-3억 정도 추가된다고 생각합니다.
2024-07-30 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 Tiob

https://m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=bingsfork&logNo=223362291355&referrerCode=0&searchKeyword=13%EA%B5%AC%EC%97%AD

 

위 블로거께서 계산한거 참고해보세요 

이번에 방배5 분양가 영향으로 p가 오르면서 총투 25는 넘어갈거같습니다

2024-07-30 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 o문채원o
16년 이전 샀으면 일부2배가 아니라 무조건 전부 2배 이상인데

4배까지도 있을거구 미사는

2024-07-30 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 즐푸

전고점 기준해도 4배는 아직 없고 3배는 있었다가 현재 실거래가는 그 아래네요. 물론 투자자들이 말하는 실투자금액(매수가 - 대출) 대비 수익률은 10배 넘는데 큰 의미는 안 둡니다.

2024-07-30 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 날쌘제비1
문제는. 이거 앞으로도 유효할지가...
2024-07-31 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 즐푸

서울 및 인접 수도권(과천, 성남, 광명, 하남)은 괜찮을 거라고 봅니다.

2024-07-31 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 유준바리

디딤돌 정책대출 받을수 잇는 조건의 소득이셧는데

방배 입주권까지 매수할정도면 애초에 투자가능 현금자산이 꽤 있으셨나봐요

2024-07-31 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 즐푸
디딤돌은 외벌이 팀원입니다. 4가족 빌라 전세살았는데 6개월 정도 시간동안 자산현황, 향후계획 등 대화나누고 매수한 거에요. 지금 2배 정도 올랐는데 볼 때마다 고맙다고 하는데 저도 기분이 좋더라구요.
2024-08-01 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 유준바리

저라도 그런 조언으로 매수 햇으면 인생에 귀인으로 모셨을듯

2024-08-01 점아이콘
  1. 댓글주소복사

다른의견 0 추천 0 즐푸

@유준바리 좋은 인연이 되는거죠. 얼마 전에 만났을때 같은 단지 30평대로 옮길까 고민하더라구요. 늘 응원합니다.

2024-08-02 점아이콘
  1. 댓글주소복사
  • 알림 욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.
짤방 사진  
△ 이전글▽ 다음글 목록보기
사이트소개 운영참여 게시중단요청 이용약관 개인정보처리방침 청소년보호정책 불법촬영물등 신고 광고/제휴 메일문의 뽐뿌채용 다크모드
Copyright 2005-2024 ppomppu. All rights reserved