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우선 개인사업을 하다보니 여러모로 힘든데, 글을쓰면서 나름 푸는게 있었습니다.ㅎㅎ 아직 부린이고 부족하지만, 감사하게도 쪽지로 물어봐주시는분도 계시고, 서로 좋은 덕담 나눠주시는 분들도 계셔서 글 써봅니다~ (23년)
23년 상반기 글은 지워서 보이지 않지만, 저는 23년까지는 꼭 사라 는 의견을 많이 말씀드렸습니다. ex) 21년 고점 10억--> 23년 7억정도 형성. 여기서 5천만원까지도 빼주는 물건이 심심치 않게 있다. ( 잔금 빨리하면 된다 등 적당한 당근을 주면 된다는 의견이었습니다. ) 다들 아시겠지만, 상승장에선 1% ( 천만원) 깎는것도 힘들지만, 하락장땐 5%까지도 뺄 수 있다고 생각합니다. 저역시도 재개발 입주권 빠른잔금 등의 당근으로 이미 고점대비 3~4억씩 빠진상태에서 3~4천씩 깎고 샀거든요...
(24년) 각설하고....... 서울~경기상급지는 이미 전고점 90%이상 회복해서, 재미볼만한 버스는 떠났다고 생각합니다만... 그래도 조금 경기도 중급지(안양,수원,부천,시흥)정도의 물건들은 전고점대비 80%선인곳들이 꽤 보입니다. 발품 파시다보면 급매가 분명 있을거라 보여집니다. 그리고 재개발을 하면서 다시느낀거지만, 공사비는 올랐으니 이왕이면 경기 중~하급지 / 인천 정도에서 신축 위주로 볼것 같습니다.
결국 부동산에서 승리공식은 고점대비 싸게 사는게 포인트라고 보여지네요.
지하실 타령은 즉당히~ 솔직히 여기서 오르던 빠지던 1~20% 입니다.
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