역시 이프로님
부동산 잘 모르는 분들은 이프로의 부동산 이야기만 잘 들어도 좋아요
경제 공부에도 좋음
1. 서울에는 항상 공급부족이다. 우린 부동산 디벨로퍼가 없다. 정부 주도하에 신도시 만들어하면 건설사들이 건설함
2. 꾸준한 공급이 없다. 부동산 경기따라 부동산 활황에만 공급 부동산 침체기 공급 감소
3. 꾸준한 공급을 하는 정책을 만들어야 한다
이랬던 기억
더 중요한건
수요감소보다 공급감소가 훨씬 빠르다
저런 말 해줘봐야 댓글은 욕 ㅋㅋㅋ
주택의 수명은 길어야 50년.
주택보급률이 아무리 충분해도
출생아수가 거의 제로라고해도
자연 멸실이 인구소멸보다 빠르기 때문에
총 주택의 2% 이상은
꾸준히 상위 주거 상품 단지 아파트를 공급해야 함.
2. 지금도 수도권으로 전입오는 인구가 빠방해서
외국인 포함 수도권 인구는 오히려 증가중.
3. 수도권 주택 총 숫자는 900만호 전후 함.
즉 연간 18만호 이상 수명으로 자연 소멸중...
2026년 아파트 입주 예정량은 최대 5만호. ㅋㅋㅋ
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스카이팀
