임대 계약서 특약사항 문의13
- 비밀이야누구니
- 등록일 2024-08-22 10:21
- 조회수 536
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비밀이야누구니
임차인이 계약갱신청구권을 사용할 경우 보증금액 기준이 1000만원이 되기 때문입니다.
향후에 이율이 오를경우 보증금 2천만이 1천만원보다 낫지 않을까 하는 |
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수신사
잘못 알고 계신것 같은데요. 간주 임대료로 계산 합니다.
월세를 보증금으로 환산해서 더해서, 총 합계 기준으로 5% 증액이에요. 그리고 계산기 돌려보면, 2000/78 -> 1000/85 가 3% 정도 증액 된거네요.
https://www.renthome.go.kr/webportal/minwon/common/rncrgAtmcCalc/rncrgAtmcCalcPopup.open
이번에 1000/85 받으시고 계약 종료후 재계약시 2000/84.89 받으시면 되네요. 이게 5% 증액 된 겁니다.
ps.저는 천원 이하 단위는 절사 합니다. 몇백 몇십원은 좀 그래서요...ㅎ |
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있어도 없어도 그만인 내용이에요
이미 구두로 한다고 했고
변경내용도 평범한 납득 가격이네요
저는 한시적인 변경을 원하는 거라서요
특약으로 저렇게 한시적 변경이 가능한가가 제일 궁금합니다.
@맘마뮈아 제가 임대인(집주인) 입니다. 변경된 계약조건의 계약기간이 끝나 재계약 시점에 임차인이 계약갱신청구권을 사용할 경우 보증금을 올리는데 한계가 발생하기 때문입니다. 향후 금리가 오를 경우 보증금을 낮춘것이 저한테는 불리할 수 있으니까요
@비밀이야누구니
그런거 때문이라면
관리비 증액으로 어느정도 할수
있잖아요