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13억 건물 월세 350만원 나오는데 괜찮나요?28

노후대비 투자목적 작은건물 한개 사볼려고 합니다.

13억 건물에 대로변 모퉁이라 광고효과 좋아서 공실은 없을듯 하고 13억 인데 

대지면적 50평입니다. 

대지면적 50평에 3층건물인데 13억대 월세 350이면 괜찮은건걸까요?

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다른의견 0 추천 0 어디서콱
원룸도있나요?
2024-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 대구자이
원룸은 없습니다 전체 상가입니다.
2024-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 바람따라폰따라

수익율은요? 건물 투자때는 수익률 따져야하는데 내돈 13억 내고 350이면 은행 이자보다 못한데 할 이유가 없죠. 이런거 수익율은 보증금 대출등을 알려줘야 평가 가능하고 최소 은행 정기적금보다 많아야합니다

2024-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 대구자이
앗 이런걸 원했습니다 감사합니다.
2024-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 오디션

연수익 3.5% 인데 애매하긴하네요.

상가였음 더 나을텐데.

2024-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 대구자이
전체 상가입니다. 1.2.3.4층.
2024-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 오디션

엥 그런데 월세 그거 밖에 안나와요? 좀 심한데요.

제가 말한 상가는 1칸 얘깁니다.

2024-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 대구자이

@오디션 아.... 이동네가 상권이 그닥 좋지는 않아서 월세가 싼가 봅니다;  층별 100정도 일려나;  


2024-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 에터

@대구자이 상가건물 1층과 2~4층은 월세가 하늘과 땅 차이입니다. 공부 좀 많이 하셔야겠습니다. 

 

2024-08-28 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 바람따라폰따라

그리고 건물주가 쉬워보이겠지만 쉬운게 아닙니다. 복비주기 싫으면 직거래 해야하고, 건물 수선도 하고 월세 차일 피일 미루는 세입자들하고 신경전하고 이런거 하다보면 그냥 은행에 돈 넣어둘걸 하는 후회가 밀려옵니다

2024-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 대구자이
후.. 이제 40중반인데 노후 대비겸 월 2천정도 버는데 무엇을 투자 해야 좋을지 요즘 고민이 많습니다..
2024-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 無利子
오늘 가입한 사람이네요. 포인트 모으려는 의도가 있나요?
2024-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 대구자이
아녀; 포인트 그런거 모릅니다 ㅡㅡ 물건살때 포인트 말 안한다고 와이프한테 등짝스매씽 맞을정도로 부지런하지 않습니다;   건물 검색하다 보니 여기 나와서 그냥 가입하고 글쓴겁니다;
2024-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Mission2024

상가라면 좀 위험할수도..투자대비 수익율과 공실일때 버틸수 있을지 고민해야합니다

2024-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 대구자이
일단 이걸 봣는 이유가.. 공실이 없을꺼같아서 모퉁이건물이라.. 그래서 보게되었는데 생각보단 이율적으로 비효율적이라..패스 해야겟내요.
2024-08-28 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 야쿠르트주세요

지역은 안써주셨는데 서울에 입지 좋은곳이라면 통건물이 13억 밖에 안하지는 않을테고 그외 지역이면 상승도 더딜텐데 수익율까지 낮으니 투자 할 이유가 없지 않을까요

2024-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 대구자이
많은 생각을 해야겠군요.. 너무 쉽게 지를려고 했던 제 자신이;;
2024-08-28 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 청년학도

상가건물이 대지 50평에 13억이면 지방일것이고

지방은 서울보다 안오르는대신 수익룰이 높습니다

2024-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 대구자이
넵 지방입니다.
2024-08-28 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 명명백백

친구네 건물 20억짜리가 700은 세 나오던데 너무 조금 나오는듯요.

2024-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 대구자이
아..그정도는 되야 되는군요!
2024-08-28 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도

 

그냥 아파트 수도권 월세가 훨씬 나아 보여요. 

그냥 예시로 짤방은 올려 봅니다. 

 

2024-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 대구자이
감사합니다! 위에 보니 이해가 확실히 되내요
2024-08-28 * 점아이콘
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