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이정도면 영끌이라 해야할까요?62

 

내년 매매를 준비하고 있는 30대 초 예비 신혼 부부입니다.

 

합산 소득은 약 1.3억이고 성과급 없이 기본급 고정입니다.

 

실수령액으로 치면 한달에 약 900정도입니다.

 

3.5억 + 대출 6.5억으로 9억 대 매매를 목표로 하고 있습니다.

 

아직 만 34세 미만이라 50년 만기도 가능한데 대출 조이는 영향으로 없어질거 같긴 합니다만 DSR 계산하면 아래 같이 나옵니다.

 

한달에 250 정도인데 다른 분들도 이정도 대출은 받으시나요?


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50년 만기 막혀서 40년만 가능할 경우 월 275만원 정도입니다.

 

매매 또한 여자친구가 원해서 계획 중이고 일에 대한 의욕이 강해서 일을 놓을 생각이 없습니다.

 

그래도 추 후에 자녀 출산 생각하면 조금 줄이는게 나을까요?

 

주담대 받으시는 분들은 어느정도 받으시는지 궁금하네요

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다른의견 0 추천 0 원약관

지역은 어디인가요?

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 콩나물파채무침

서울입니다 매매는 성동구쪽 생각하고 있습니다

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 괸리자17

감당가능하면 무조건 인서울은 고 해야죠

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 ytk79

쌉가능

현명한 여친분을 만나셨네요

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 콩나물파채무침

집에 대한 의지가 너무 강해서 뭐든 돈을 못 씁니다 ㅠㅠ

돈 모아야 한다고

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 NoirPleut

훙청망청 스드메에 쓰는 거 보다 훨 낫습니다 집은 남기라도 하지 꾸미고 놀러가고 헛짓거리 하는 거 보다야 낫죠

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 헌제

@콩나물파채무침 진짜 잘만나셨네요 

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 뚠뚠삼

@콩나물파채무침 

부럽네요

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 sabnjdksaz

부럽부럽

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 남자다잉

ltv가 안되는거 같은데요..

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 콩나물파채무침

생애최초 주택매매이면 LTV 80%로 알고 있는데 아닌가요?

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 남자다잉

생애는 한도6억까지입니다. 후에 바뀐게 없다면..

 

복비에 세금, 인테리어비용도 고려하셔야하구요.

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 콩나물파채무침

@남자다잉 덕분에 확인했습니다 감사합니다!

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 1 추천 4 지렁이쥬스

현재는 가능한데 임신출산이 계획이 있다면 무리입니다.

5년이내 외벌이로 실수령 450이라 잡고 주담대 250

그럼 200만원으로 아내 휴직하는 몇년간 버틸수 있는가만 계산해보세요.

일단 200만원으로 세식구 생활도 쉽지 않다고봅니다

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 콩나물파채무침

제가 현재 실수령 500 정도라 250 나가면 쎄긴 합니다

연봉이 오른다한들 엄청 넉넉하진 않을거라 그 부분 잘 고려해보겠습니다 감사합니다

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그거시알고싶닭
그나마애들 어릴 때가 돈 제일 안들어갑니다..

 

그렇게 생각하면 평생 못사요.

 

저축하고 연봉오르면 산다?

 

그동안 집값은 가만히 있나요?

 

원래 집은 무리해서 살수 있으면 사는거죠.

 

여유롭게 집사는 사람이 얼마나 되겠어요.

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 피알푸우

출산 후에 아이 돌봐줄 부모님이 근처 사시고 맞벌이 유지할 수 있다면 문제 없겠네요

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 우다닥♡

이게 안된다면 너무 빡쎔

그리고 출산 후 와이프가 바로 맞벌이를 해야지 

감당될 것 같긴 하지만..

화이팅입니다!!!!

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 콩나물파채무침

육휴는 되는데 돌봐주실 부모님은 안계셔서....

조금 고민해봐야겠습니다

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 헌제
약간 좀 타이트한면이 없지는 않지만 

그렇게 라도 성동구 아파트 매매 할수 있으면 해야죠

200으로 생활 충분히 가능합니다 혹시 와이프분 직장이 육아휴직 되는곳이면 더요..

애 둘이지만 아직 어려서 생활비 200안나가는걸요

 

근데 행당대림도 문득 생각나서 보니 59형도 호가가 10억이 넘었네요... 

9억이라고 하니 딱 생각났는데

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 콩나물파채무침

육휴가 되서 그나마 생각 중이네요 그래도 저희가 평소 소비가 많지 않아서 다행입니다

안그래도 행당동 보고 있는데 계속 가격이 올라서 고민이 많습니다....

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 명치쌔게치고싶다

저랑 상황이 비슷하시네요. 저도 내년에 비슷한 연봉에 비슷한 현금으로 9억 아파트 매수 준비 중입니다. 근데 정부정책이 아무래도 실수요자 대출 조이기 하는거 같아서 고민이 많네요... 걍 싼거라도 지금 사는게 맞는건지 휴...

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 콩나물파채무침

비슷한 상황이시라니 고민 많으시겠어요

같이 화이팅 합시다 ㅠㅠ

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 명치쌔게치고싶다

지금 살려 하면 급지가 너무 내려가야 해서... 연봉이 올해 조정되어 내년에 살수 밖에 없는 상황입니다 ㅜㅜ 화이팅하세요!

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Hodyw

가능합니다.

다만 사는 아파트에 어린이집이 있고 그게 국공립이냐가 차후 맞벌이시 아이낳고 키울때 중요합니다. 토요일에도 보낼수 있고 7세까지 커버되니까요. 맞벌이는 유치원보다 어린이집이 편합니다. 초등까지 보면 키움 센터나 청소년이나 구립센터 도서관이 있으면 매우 좋구요. 

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 콩나물파채무침

정말 경험에서 나오는 팁인거 같네요 캡쳐해두고 여자친구랑 공유할겁니다

감사합니다! 

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도
강력 추천합니다. 

서울자가는 신분의 상징이 되어가고 있습니다. 

1. 최대한 상급지 

2. 국평

이 두가지 명제 중 우선순위를 2냐 1이냐의 차이입니다. 

얼죽신 따위보다는 무조건 2호선 안쪽 땅이어야 합니다. 

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 콩나물파채무침

2호선 안쪽

감사합니다!

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Isendra

저는 6월에 금호동 아파트로 갈아타기 했는데요 옥수 금호 행당으로 가시면 후회안하실거에요. 지금 2달만에 2억넘게 오른가격으로 실거래가 찍혀서 요새 발뻗고 배두드리며 치킨먹으면서 뉴스보고있습니다.. 

 

상환액도 저랑 비슷하시고 젊을때 조금 고생하면서 산다는 마음으로 질렀어요ㅋ

2024-08-28 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 콩나물파채무침

이미 오른 가격이라 고민은 됩니다

근데 어차피 살 집은 있어야 하고 더 오를지 내릴지는 제가 판단 못하니 진지하게 구매를 목표로 하고자 합니다

감사합니다!

2024-08-28 점아이콘
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