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아파트 개인 매매 트러블 관련해서 질문 드립니다.19

 

시골집이 3층집에 계단이 가파라서 무릎이 안좋으셔서 급한대로 구축 아파트를 1억대로 구매하려고 

 

지인분이 집 나왔다고해서 보러갔습니다 시세도 괜찮고 도배 장판만 하면 되겠다 싶어서 계약금 1천 걸고나서

 

매도인으로부터 연락온게 새로짓는 아파트로 들어가는데 

 

저희한테 잔금을 받아야 자기 신축아파트 잔금을 치뤄야 집키를 받을수 있다 이렇게 말합니다

 

10월 중순이나 말전에는 이사할거같다 잔금9천을 지금 계약서 쓰고 미리 납부해줘라 이렇게 말하고 있습니다.

 

근데 아무리 생각해도 짐이랑 다 빠지고 나서 집상태 서로 같이 가서 보고 계약서 작성하고 일단 두달동안 공백이 비는데

 

이자라는게 있는데 집 빠지는거도 안보고 일단 계약서 작성하고 선입 받는게 맞나 싶어서 막말로 돈받고 이전 안해주면 곤란한 상황되지

 

않을까 제돈도 아니고 어머니 평생 모은돈인데 상대방 하고는 납부 안할거도 아닌데 어떻게 얘기를 해야할까요? 

 

사회 초년생이라 원룸만 살아봤지 부동산엔 문외한이라 조언좀 부탁드리겠습니다.

 

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다른의견 0 추천 1 구라야09

부동산에다가 안된다고 해요 

 

무슨일이 벌어질지도 모르느느데

 

그분은 대출받던지 하겠죠

2024-08-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 크라우소라스
부동산 통해서 안하고 신문광고 보고 지인이 떳으니 가서 한번 보라고해서 마음에 들어 급한대로 계약금10프로만 지불한 상태입니다
2024-08-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 solvalow
계약서에 잔금 내용이 있을텐데 계약서대로 하시면 됩니다. 별도 중도금 언급 없으면 계약이 성립하는 이사날 잔금 주는 것이 맞습니다.
2024-08-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 크라우소라스
아직 본 계약서 작성전입니다 계약금만 걸어논상태고 빨리계약서 작성하고 먼저 선금부터 받고 2달뒤에 이사 하겠다고 하는거라 이걸 어떻게 얘기해야할지요.. 
2024-08-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 맥타

계약금걸면서 계약서를 쓰셨으니 계약대로 하시면 됩니다. 매도인이 취소요청하면 배액배상받으세요.

2024-08-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 크라우소라스
진짜 타협 안됐을때 취소도 생각하고있는데 이럴경우 저희가 계약금을 잃게 되는걸까요?
2024-08-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 맥타
계약엔 가계약이란게 없습니다. 일반적으로 말하는 가계약도 계약으로 봅니다. 등기떼보시고 소유주 동일인인지 확인된 거면, 통화 녹취가 서면 계약에 준하게 됩니다. 그마저 없으면 좋게 얘기해서 쌍방합의로 계약취소하세요. 
2024-08-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 그만들어오자!
짐빼면 잔금 준다고 말하시면 됩니다. 두달 모텔생활을 하든말든 그건 매도인 사정이구요. 잔금받고 싶으시면 짐빠진거보고 준다고 하시면되요.
2024-08-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 크라우소라스
답변감사합니다 그렇게 얘기 해야겠네요
2024-08-29 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그리고나옹

잔금은 이사당일에 줘야죠.. 중도금개념으로 일부(30%정도)면 모를까 절대안됨

2024-08-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 크라우소라스
저도 당연히 먼저 새집으로 이사해놓고 자기집 빼고 잔금 얘기할줄 알았는데 갑자기 이러니 혼란스럽네요
2024-08-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 자연스러운
돈 못받고 집에도 못들어가도 괜찮으시면 (그만큼 여유가 있고 친한 분이라면) 돈 주시면 되겠네요
2024-08-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 크라우소라스
친분은 없습니다 ㅠㅠ 저도 돈도 못받고 짐안빼고 뻐팅길까봐 이거땜시 고민되네요
2024-08-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 움파~룸파~

저라면 다른데 알아보겠네요..

계속 고집피면 그쪽 귀책사유로

계약파기하고 계약금 2배 받으세요

2024-08-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 크라우소라스
일단은 좋게좋게 얘기하고 진짜 도저히 안되겠으면 그렇게 하려구요
2024-08-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 올돌내
님도 잔금때가 되어야 돈을 구할수 있다고 하심 됩니다.
2024-08-30 점아이콘
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알겠습니다 그렇게 말해봐야겠네요
2024-08-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 맘마뮈아
계약서 작성 전에 계약금을 주셨다는 건 대단히 잘못된 행위에요.

또 짐도 안 뺐는데 2달 전에 잔금을 달라니.. 그러다 큰일 납니다.

2024-08-30 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 크라우소라스
부포에서도 찾아보고 친구들한테도 물어보고 했는데 미련한짓이 맞네요.. 매도인이 쌩까버리면 다시 돌려받을 법적 구실이 없네요..
2024-08-30 점아이콘
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