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주담대 금리 관련 질문 있습니다 ㅠ13

  • 짜이영
  • 등록일 2024-09-02 06:19
  • 조회수 1903
다음주 수요일, 수협에 집단대출(잔금대출) 계약하러 갑니다.

현재 금리는 3.60%로 얘기하고 있습니다.

 

금리 책정 방법이 기준금리 + α (가산금리)로 알고있습니다.

 

잔금대출 계약 9월 11일,

잔금대출실행 10월 11일.

 

9월 19일, FOMC에서 금리인하 예정이라고 하고, (사실상 확정)

9월 말 ,한은은 금리 인하를 하게되면 (기대)

 

잔금대출실행일에 기준금리가 하락하면서

기존에 안내받았던 3.60%보다 더 낮은 금리 혜택을 볼 수 있는지 여쭙습니다.

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다른의견 0 추천 0 아무것도아니다

실행 전 변경되면 변경된 금리 적용 받습니다.

다 안내되어 있을거에요

2024-09-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 짜이영
감사합니다.

 

도움 많이됐습니다.

2024-09-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 모카치노우유
9월에는 금통위가 없습니다.10월이 가장 빠른 금통위 일정입니다.
2024-09-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 짜이영
선생님, 확인해보니 10월 11일 이네요.

감사합니다.

 

혹시 10월 11일 발표면, 기존금리 변경 및 적용은 발표 당일(10월 11일 )부터 인가요?

아니면 며칠 유예기간이 있나요?

2024-09-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 크롬너천사

대출금리는 한국은행 기준금리가 아니라 

코픽스 +가산금리

뭐 물론 기준금리가 코픽스에 영향을 주지만..

코픽스는 3개월 단위로 조정되기에 

그때마다 금리가 변동됩니다..

2024-09-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 짜이영
감사합니다. 선생님, 그럼 대출실행일자를 언제쯤으로 하는게 가장 득이 될까요?

(10월 11일 한은이 기준금리 인하한다는 가정하)

2024-09-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 dnjsepdl
기준금리가 한은 기준금리가 아니고 시장금리일거에요.

윗분말씀처럼 코픽스나 금융채 기준일겁니다

2024-09-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 짜이영
선생님, 감사합니다.

 

위에 질문드린 내용과 동일하게, 대출실행일자를 언제쯤으로 조정하는게 이득일까요?

사회초년생이라 한푼이 아쉬워서 생각이 많아집니다 ㅠㅠ

2024-09-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 NoirPleut

바로 반영 안됩니다 하늘에 맡기세요

2024-09-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 짜이영
아멘
2024-09-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Hodyw

미국채권금리연동인데 정부에서 압박해 은행이 가산금리 올리면 똔똔이라 당분간은 잘해봐야 3프로 초반이라 생각..

2024-09-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 hardbody7
지금 알아보니 전부 4프로대 나오던데 수협은 좀 싸게 나오는건가요?
2024-09-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 후룰루랄라

시장금리는 이미 미국 금리 인하 가정해서 선반영돼있지 않나요 빅컷 하지 않는 한 미국서 두번은 인하해야 코픽스 같은 애들이 유의미하게 변동되지 않을까요?

2024-09-02 점아이콘
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