검단신도시 우미린 더시그니처 84형 국평 신고가106
- 와요
- 등록일 2024-09-04 10:17
- 조회수 17820
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파워링크 
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부평 부천 상대적으로 구축인데도 비싸고 신규분양조차도 분상제걸린 검단에비하면 너무비쌉니다
그리고 동네조차 거의 할렘느낌인데요?? 저는 검단 분양받았지만 인천에서 30년넘게 살면서 부평,부천은 애키우면서 살고싶은곳이 전혀아님.. 부천 중동쪽이면 몰라도 |
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@동산맛 일단 저라면 84 말고 20평대로 중상급지를 살 것 같긴한데요. 문정시영이라던가 수서1단지라던가.. 대치2는 달나라 갔고.. 84 기준으로 대충 훑어보면 답십리동아, 관악현대 정도 살 것 같네요. 신도시 쾌적함을 놓지 못하겠다면 강일동 준신축이나 구로 항동을 살텐데, 항동의 경우 2, 7호선 구로역세권 구축 가격이 워낙 좋아서 선뜻 손이 가진 않긴합니다만..
조금 더 첨언해서 직장이나 지역 이동이 어려워서 주변으로 봐야 한다면 검단보다 풍푸가 낫고 화곡동 가양동이 낫습니다. 아래로는 부천 중상동 역곡이 낫고, 은계옥길항동이 낫습니다. 더 가면 철산이 낫다 봅니다. 8억이면 광명해모로이연 84, 철산두산 84도 살 돈이죠. 신축 포기 못하면 광명아크로포레자이 59도 삽니다.
저도 검단신도시 좋아하긴 하는데요. 신도시 신축을 생각하면 물론 괜찮은 곳이긴 하나 분양가 4~5억할때 괜찮은거지 8억이라면 저라면 신축 신도시 84 포기하고 조금이라도 상급지 간단 말입니다. 검신 동급 신도시는 계속 생길 수 있어요. 당장 김포지구에 추가되는 지역이며 광시신도시며.. 검신 8억이 비싸다기 보다는 10억도 가고 12억도 가고 할텐데, 그 돈이면 인서울에서도 골라갈곳이 많단 얘기입니다. |
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검단도 나쁘지는 않지만 그 돈이면 다른 대안을 선택하겠다 한 말인데 뭐 그렇게 얘기하신다면.. 검단은 멀리 갈 것 없이 동쪽으론 등촌주공3단지59, 남쪽으론 광명해모로84선에서 정리됩니다만.. 검단이 등촌동, 광명도 못 이기는데 답십리동아84 이길수 있습니까? 수서1단지39 이길수 있습니까? 몇몇분은 서울 하꼬라고 도노강 금관구 무시하지만 노원, 구로선에서 정리되는게 검단입니다. 검단은 김포신도시 운정신도시랑 붙어야지 4~5억 분양가는 침 꼴깍 삼켜지는 메리트 있는 금액은 맞으나 8억이면 상급지로 넘어가는것도 하나의 방법입니다. 물론 위에도 말했다시피 8억에서 떨어질거란건 아니고 10억 12억 15억 가긴 하겠지만 그럼 등촌 광명 답십리는 얼마 갈까요?
검단에 김포에 운정에 계양에 대장에 광명시흥에 동급지에 검단만큼 개발할 수 있는곳 천지삐까리입니다. 지금은 그 중 새거니까 주목을 받고있지 검단 앞단에 신도시 생기면 눈에 보일까요? 지금 김포한강신도시 운양동 장기동 예전만큼 관심있나요? 오히려 북변이나 고촌에 새 아파트 생기니까 입에 좀 오르내리죠? 검신 응원합니다 잘되시길 바라겠구요 수도권 물량은 아무리 때려부어도 부족하니 가격은 계속 오를겁니다만 검신 옆에 앞에 뒤에 검단보다 새거인 신도시들은 계획된것도 많고 언제든지 또 생길 수 있다는 얘기입니다.
썩다리 구축 20평대 서울 아파트는 주변에 비슷한 썩다리 구축 20평대라도 생기기 어려울테구요 |
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브롬브롬
공항 마곡 강서출근자는 검단이 좋을수밖에요.
공항철도로 1시간이내 출근시간 나오죠 부평 부천 보다 쾌적합니다. 특히 부평은 좋은곳이 없죠 삼산동 빼고는 별로 인듯합니다. 부천은 신중동 상동 괜찮은데 1기신도시로 너무 노후화 되고 신축은 너무 비싸죠. 검단 살아보니 뭐 없다없다해도 외식 하기 편하고 애들 학원 보내기 좋습니다. 학교 학원 이것만으로도 살기 좋구요. 이웃들 간에도 거의 생활수준이 비슷해서 어울리기 편합니다. 물로 부평 부천 상위클래스는 좋지요 평균치로 봤을때 검단 나쁘지 않네요. |
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 그거시알고싶닭
검단 제가 분양권 줍줍으로 계약했을때부터 검단을 왜가냐는 사람들 많았죠.
지금 따블이 되어도 모르는 사람은 모르죠 ㅎㅎ
검단은 신도시에요. 지금이랑 10년뒤는 완전 달라요. (지금 1단계 단지만 있고 2,3단계는 입주도 안했죠. 인구 늘면 인프라는 나중에 따라 들어옵니다. 지금 인프라만 보고 왜 저기? 라고 생각하면 안되죠.)
지금 지하철 인천 1호선만/2호선만 검신을 지나지만 규모상 더 들어올수 밖에 없습니다.
향후 서울 9호선(계양역으로)과 5호선 무조건 들어온다고 봅니다.
호재의 잠재력이 많이서 눌러 앉아 살다보면 가격 상승 많이 할껍니다.
지금 마곡 여의도 공항 출근자라면 8억대 검단이 최고의 선택지라고 봅니다. |
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휼긍
검단은 치고 가는데 은근 송도랑 청라가 잘안가네요..
특히 송도가요.. 참 가보면 실거주하기좋은곳인데 지티엑스b 바이오 기업 대학병원 롯데몰 등 호재가 참많은데 이상하게 안가요
그래서 제가 생각한건 서울과의 물리적 거리가 차이가 큰 이유라 생각되네요
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로맨틱심장
올해는 인천은 구도심 상승율이 좋았습니다. 부평구, 계약구 전세상승율 너무 좋았고, 매매가 상승율도 인천에서 가장 높았습니다. 송도는 공급물량도 꾸준히 있어서, 참다 한방에 오르는 경향이 있죠.. 이번에 대출 규제만 안되었으면, 풍선효과로 고점을 높였을텐데, 송도 힐스테이트5차 고가격 논란에도 경쟁율 보면 이 매물대 해소되면 한번에 또 올라갈껍니다. 송도가 고점을 끌어줘야 나머지 인천도 더 가는거죠
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윰파룸파 / 검단 저가격이면.. 차라리 부평 부천을 사던지 할래요
낭낭맨 / 부평 부천 상대적으로 구축인데도 비싸고 신규분양조차도 분상제걸린 검단에비하면 너무비쌉니다 그리고 동네...
트와일 / 보통 부천이라고 하면 중상동을 말합니다 전 부천살다가 송도 왔지만 다시 부천갈가 고민도 하는데요...