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세입자가 갑자기 전화와서 아래층 집으로 물이 센다고 해서 알아보니 에어컨쪽에서 물이 새서 그렇게 된거라고 하네요.
직접 가보지는 않았는데 우선 급한대로 삼성 에어컨 불러서 에어컨 배관(?)을 외부로 뺐습니다.
현재 세입자까지 3번째 세입자인데 한번도 이런 경우가 없었거든요.
저희가 거주 할때도 아무 이상이 없었는데...
관리실에서는 현 세입자가 배관 설치를 잘못했다고 하고, 삼성서비스 기사는 일반적으로 설치를 했다고 하고,
세입자는 아파트가 오래되어 배관상의 누수로 인해서 이렇게 됐다고 하고..
여차여차해서 결론적으로 아래층 집 천장 도배 및 전등 관련 배상 정도만 하면 되는 것으로 어느 정도 가닥이 잡혔는데
이런 경우에는 집주인이 100% 책임을 져야 되는건지?? 세입자와의 협상을 통해서 나눠야 되는지??
도대체 어디까지 고쳐줘야 되는지 궁금하네요.
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추가로 이런 경우에 제3자 입장에서 의사결정을 해줄 수 있는 기관이 있을까요?
세입자와 협의가 전혀 안되는 상황 입니다. 그렇다고 법정으로 가기에도 그렇고요. | 
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현 세입자가 설치잘못한 누수현상은
현 세입자 책임입니다.
노화 누수라고 생각이 되다가도 관리실에서는 다른 집들은 배관설치를 그렇게 안한다고 하고.
애초에 배관을 밖으로 뺐으면 전혀 이런 일이 없었을 꺼라고 하고.